Förvaltningschefen informerade om att chefen för kretsloppsavdelningen har sagt upp sig. Avdelningscheferna redogjorde för pågående arbete med dagvatten i Sollebrunn, nya pumpar vid Färgens Vattenverk samt införandet av papperspåsar för matavfall. Dessutom presenterades status för flera stadsutvecklingsprojekt och bygglovshanteringen.
Berör: Invånare i Sollebrunn, Färgen och andra delar av kommunen berörs av förbättringar inom vatten, avfall och stadsutveckling.
Samhällsbyggnadsnämnden har granskat sin löpande ekonomiuppföljning. Prognosen visar att resultatet för de skattefinansierade verksamheterna, samt avfalls- och VA-verksamheterna, ligger i linje med budgeten. Nämnden godkände därför uppföljningen.
Beslut Nämnden godkänner den löpande ekonomiuppföljningen.
Samhällsbyggnadsnämnden har godkänt en ombudgetering av investeringsmedel inom Trafik och Park. Förändrade förutsättningar, såsom högre materialkostnader och längre leveranstider, har gjort att vissa planerade åtgärder inte kan genomföras som tänkt. Medlen omdisponeras därför för att kunna utföra andra åtgärder under 2022.
Beslut Nämnden godkänner att investeringsmedel för trafik och park omdisponeras till andra åtgärder under 2022.
Berör: Invånare som använder kommunens vägar och parker påverkas av vilka åtgärder som genomförs.
Bygg- och miljönämnden avslog en ansökan om bygglov för en ny komplementbyggnad på fastigheten Aspen 2. Beslutet grundar sig på att byggnaden skulle placeras på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas och att avståndet till gränsen var för litet. Ärendet har handlagts under en längre tid än vad lagen föreskriver, vilket ledde till en kraftig sänkning av handläggningavgiften.
Beslut Bygglovet för den nya komplementbyggnaden avslås eftersom den inte får byggas på den platsen enligt gällande detaljplan.
Berör: Fastighetsägaren till Aspen 2 och grannar i området Sörhaga.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för nybyggnad av tre flerbostadshus med totalt 51 lägenheter på fastigheten Bergkullen 2. Bygglovet beviljades trots en liten avvikelse från detaljplanen gällande byggnadsarea, efter att ärendet har prövats av domstolar. Bygglovsavgiften uppgår till 291 749 kr.
Beslut Bygglov beviljas för uppförande av tre flerbostadshus med 51 lägenheter på fastigheten Bergkullen 2.
Berör: Invånare i närheten av fastigheten Bergkullen 2 och omgivningen i Norra Stadsskogen.
Bygg- och miljonämnden beslutade att ta ut en byggsanktionsavgift på 3 827 kr för fastigheten Olofsered 1:50. Avgiften tas ut eftersom tillbyggnaden av ett garage påbörjades innan byggnadsnämnden hade gett ett startbesked. Avgiften har halverats eftersom bygglov redan var beviljat innan arbetet startade.
Beslut En byggsanktionsavgift på 3 827 kr påförs fastighetsägaren för att bygget startades innan startbesked.
Bygg- och miljonämnden beviljade bygglov för att bygga till ett bostadshus med ett inglasat uterum och en takkupa. Tillbyggnaden är placerad mot innergården och bedöms inte påverka stadskärnans kulturhistoriska värden negativt. En avgift på 7 997 kr tas ut för handläggningen.
Beslut Bygglov beviljas för att bygga till ett bostadshus med inglasat uterum och takkupa.
Berör: Fastighetsägaren och grannar i närområdet på Nygatan 30.
Samhällsbyggnadsnämnden har prövat ett ärende där en fastighetsägare tagit en på- och tillbyggnad i bruk innan slutbesked var meddelat. Förvaltningen föreslog en byggsanktionsavgift på 10 191 kronor. Nämnden beslutade att återremittera ärendet till förvaltningen för att utreda om avgiften bör sätts ned.
Beslut Ärendet återremitteras till förvaltningen för att utreda om det finns skäl att sätta ned byggsanktionsavgiften.
Berör: Fastighetsägare som har genomfört byggnadsarbeten utan att ha fått slutbesked från byggnadsnämnden.
Bygg- och miljönamnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus med garage på fastigheten Börta 2:12. Beslutet innebär att planerna anses godkända i princip, men med villkor gällande skydd för hasselmus, bullerskydd och tillfartsvägar. Ärendet har prövats enligt plan- och bygglagen.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga ett bostadshus, med villkor för att skydda hasselmus och hantera buller från vägen.
Berör: Invånare i närheten av fastigheten Börta 2:12 kan påverkas av bygget och trafikbuller, men beslutet gäller främst fastighetsägaren.
Bygg- och miljönamnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med garage på fastigheten Hallen 1:13. Beslutet innebär att bygget kan planeras vidare, men bygglov krävs innan arbetena kan påbörjas. Avgiften för handläggningen uppgår till 20 849 kr.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga två enbostadshus på en tomt i Hallen.
Berör: Invånare i närområdet till Hallbergstorpsvägen och Hallen kan påverkas av byggtrafik och eventuella ändringar i vägförhållandena.
Bygg- och miljönamnden beviljade ett förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med garage på fastigheten Hemsjö 1:23. Beslutet innebär att planeringen godkänns, men att ett separat bygglov fortfarande krävs innan bygget kan påbörjas. Avgiften för handläggningen uppgår till 17 422 kr.
Beslut Nämnden beviljade förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus och garage i Hemsjö.
Berör: Grannar i Hemsjö som underrättades om ansökan och som kan påverkas av den nya bebyggelsen.
Bygg- och miljonämnden meddelade negativt förhandsbesked för nybyggnad av ett ridhus med maskinhall på fastigheten Hemsjö 7:6. Beslutet grundar sig på att platsen utgörs av brukningsvärd jordbruksmark som inte får tas i anspråk eftersom det saknas väsentliga samhällsintressen. En avgift på 560 kr för handläggningen kommer att faktureras sökanden.
Beslut Nämnden sa nej till bygget av ridhuset eftersom det skulle ta plats på viktig jordbruksmark utan att det behövs för något stort samhällsintresse.
Berör: Sökanden som ansökt om att bygga ridhuset på Hemsjö 7:6.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om förhandsbesked för att bygga tre enbostadshus på fastigheten Maryd 2:28. Förvaltningen hade föreslagit ett negativt besked eftersom marken är brukningsvärd jordbruksmark som skyddas enligt miljöbalken. Nämnden valde istället att återremittera ärendet till förvaltningen för att bereda ett möjligt positivt förhandsbesked.
Beslut Nämnden återremitterar ärendet till förvaltningen för att bereda ett möjligt positivt förhandsbesked.
Berör: Sökanden som vill bygga bostadshus på fastigheten Maryd 2:28.
Bygg- och miljönämnden meddelade negativt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Västerbodarna 1:59. Beslutet fattades eftersom området saknar detaljplan och kommunen bedömer att en sådan behövs för att hantera vatten, avlopp och infrastruktur på ett samlat sätt. En avgift på 12 509 kr efter reducering kommer att faktureras.
Beslut Nämnden sa nej till bygget eftersom området behöver en detaljplan innan enskilda hus kan byggas.
Berör: Den sökande som ansökt om att bygga hus på fastigheten Västerbodarna 1:59.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade dispens från strandskyddet för att bygga ett garage med förråd på fastigheten Gröneslätt 1:18. Beslutet bygger på att området redan är ianspråktaget som tomtmark. En avgift på 11 592 kr tas ut för dispensen.
Beslut Nämnden godkände bygget av ett garage på en tomt nära sjön Nären.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga ett enbostadshus och garage på fastigheten Lo 1:22. Byggnaden planeras att stå cirka 190 meter från sjön Anten, inom ett område med utökat strandskydd. Nämnden bedömde att platsen är väl avskilt från stranden genom befintlig bebyggelse, vilket uppfyller kraven för dispens.
Beslut Nämnden godkände bygget av ett hus och garage trots att det ligger inom strandskyddsområdet.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade dispens från strandskyddet för att bygga ett nytt förråd och ändra på en befintlig gäststuga på fastigheten Västerbodarna 1:482. Beslutet innebär att hela fastigheten får användas som tomtplats. En avgift på 11 592 kr tas ut för dispensbeslutet.
Beslut Nämnden godkände bygget av ett förråd och ändringar av en gäststuga nära sjön Mjörn trots strandskyddet.
Samhällsbyggnadsnämnden tar del av en sammanställning över beslut som har fattats med stöd i nämndens delegationsordning under januari och februari 2022. Redovisningen omfattar bland annat ändringar av attesträttigheter, bygglov, gata och trafik samt ekonomiska beslut. Nämnden lägger redovisningen till handlingarna.
Berör: Invånare som berörs av de enskilda byggloven och trafikbesluten som redovisas.
Bygg- och miljönamnden tog emot meddelanden från styrelsen. Ärendet avser även en riktlinje för kriskommunikation som behandlats i kommunstyrelsen. Paragrafen i protokollet är justerad.
En politiker i byggnads- och miljönamnden har ställt frågor om personalens arbetsmiljö och hur omsättningen kan minska. Förvaltningschefen informerade att ett svar från förvaltningen kommer att presenteras i nästa nämndemöte i juni. Inget beslut togs i ärendet.
Berör: Personalen i byggnads- och miljöförvaltningen.
