Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf 23 november 2022

Val av justerare

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Bygg- och miljönamnden valde Måns Montell (M) till justerare. Justeraren har ansvarat för att kontrollera att protokollet stämmer överens med det som beslutats.

Godkännande av månadsrapport oktober 2022

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden tog del av och godkände månadsrapporten för oktober 2022. Rapporten innehåller resultat för månaden samt en prognos för hela året 2022. Ärendet handlar om nämndens ekonomi och verksamhetsstatistik.

Indexuppräkning av bygglovstaxa

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att höja avgifterna för bygglov och handläggningskostnader. Höjningen baseras på prisindex för kommunal verksamhet (PKV) och uppgår till 3,7 procent. De nya avgifterna gäller från och med 1 januari 2023.

Beslut Bygglovstaxan och handläggningskostnaderna höjs med 3,7 procent från 1 januari 2023.

Berör: Invånare och företag som söker bygglov eller betalar avgifter till kommunen påverkas.

Allmän information till byggnads- och miljönamnden

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Nämnden fick information om flera ärenden, bland annat läget för Agnes kulturhus och säkerhetsläget 2022. En sektorchef presenterade även uppgifter om myggbekämpning och ett visualiseringsverktyg för social hållbarhet. Ordföranden informerade om ett besök på en ny Limöbåt för att förbättra tillgängligheten.

Planbesked för bostäder och vård i Sätra

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att inleda en planläggning för att ändra markanvändningen på fastigheten Sätra 174:1 från barnstuga till bostäder och vård. Planeringen ska påbörjas under första kvartalet 2023 och vara klar senast fjärde kvartalet 2024. Beslutet bygger på en ansökan från AB Gavlegårdarna, som har ett avtal med kommunen för att förvärva fastigheten.

Beslut Nämnden gav planbesked för att bygga bostäder och vård på en tidigare barnstugefastighet i Sätra.

Berör: Invånare i Sätra och personer som söker bostad eller vårdplatser i området.

Ny väganslutning till Sollidenvägen i Norrlandet

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Bygg- och miljonämnden har beslutat att samråd och granskning får genomföras för en detaljplan som möjliggör en ny anslutningsväg till Sollidenvägen. Vägen ska flyttas till ett nytt läge där vattenledningar redan finns, vilket är billigare och enklare att bygga än det tidigare förslaget. Nämnden bedömer att planen inte har någon betydande miljöpåverkan som kräver en miljökonsekvensbeskrivning.

Beslut Nämnden godkänner att samråd och granskning genomförs för att flytta väganslutningen till Sollidenvägen.

Berör: Invånare i Norrlandet som bor nära Sollidenvägen och de två fastigheter som berörs av vägändringen.

Avslag på bygglov för gruppbostad i Åsbyggeby

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har avslagit en ansökan om bygglov för en ny gruppbostad, ett förråd och vindskydd på Sågverksslingan 10. Beslutet grundar sig på att den sökta användningen inte är förenlig med gällande detaljplan för området. En handläggningstaxa på 21 352 kr kommer att faktureras till sökanden.

Beslut Bygglovet för gruppbostaden avslås eftersom det strider mot gällande detaljplan.

Berör: Sökanden till bygglovet och eventuella intressenter i närområdet.

Bygglov för tillbyggnad av Engelska skolan i Brynäs

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för om- och tillbyggnad av Engelska skolan på fastigheten Brynäs 17:1. Syftet är att samlokalisera skolan och utöka kapaciteten till 990 elever. Beslutet fattades efter en votering där majoriteten stödde bygglovet, medan en minoritet reserverade sig med hänvisning till bristande friyta och strid mot detaljplanen.

Beslut Nämnden beviljar bygglov för att bygga om och utöka Engelska skolan i Brynäs.

Berör: Elever och personal på Engelska skolan samt boende i närheten av Brynäs som påverkas av ökad byggnadshöjd och trafik.

Rättelseföreläggande och byggsanktionsavgift för Makaronifabriken

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att fastighetsägaren till Makaronifabriken på Söder 69:4 ska återställa ett fönster som togs bort utan bygglov. Nämnden tar även ut en byggsanktionsavgift på 6 038 kr för den olovliga åtgärden. Fönstret ska vara återställt senast den 31 maj 2024.

Beslut Fastighetsägaren ska återställa ett fönster på Makaronifabriken senast 31 maj 2024 och betala en byggsanktionsavgift på 6 038 kr.

Berör: Fastighetsägaren till Söder 69:4 och boende i närheten som påverkas av byggnadens utseende.

Byggsanktionsavgift för olovlig kolgrill i Stenebergsparken

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att ta ut en byggsanktionsavgift på 4 830 kr av ett bolag. Avgiften tas ut eftersom en kolgrill installerades och användes i en kiosk utan att nödvändiga anmälningar var godkända. Bolaget har möjlighet att undvika avgiften genom att ta bort kolgrillen och fläkten innan beslutet vinner laga kraft.

Beslut Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift om 4 830 kr för olovlig installation av en eldstad, med möjlighet till rättelse genom borttagning av anläggningen.

Berör: Bolaget som äger kiosken i Stenebergsparken och boende i närområdet som påverkats av rök.

Utredning av policy för allmän plats

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att utreda den befintliga policyn för upplåtelse av allmän plats. Syftet är att ta tillvara på erfarenheter från tidigare dialoger med bland annat krögare. En handläggare inom Livsmiljö ska genomföra utredningen, som inkluderar nya dialoger och en analys av om policyn behöver ändras.

Beslut Nämnden bestämde att en utredning ska göras för att se om policyn för allmän plats behöver uppdateras.

Berör: Invånare och företag som använder eller påverkas av regler för allmän plats, exempelvis krögare.

Utredning av framtida skärgårdstrafik och Limöbåten

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att Livsmiljö ska utreda framtidens behov av skärgårdstrafik. Utredningen ska fokusera på Limön och andra besöksmål i Gävles skärgård för att avgöra hur turer och turtäthet bör se ut. Resultatet ska användas som underlag för att upphandla ny trafik när nuvarande avtal går ut hösten 2023.

Beslut Livsmiljö ska utreda hur framtida skärgårdstrafik och Limöbåten bör utformas inför en ny upphandling.

Berör: Invånare och besökare som använder kollektivtrafiken till Limön och andra platser i Gävles skärgård.

Uppdatering om kollektivtrafik och resor för 65+

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Bygg- och miljönamnden fick information om utvecklingen av kollektivtrafiken i Gävle. Resandet har ökat under 2022 och ligger nu på 91 procent av 2019 års nivå. Andelen resenärer över 65 år har minskat något, och det finns idag 3 750 aktiva kort för denna grupp.

Berör: Invånare som använder kollektivtrafik, särskilt personer över 65 år.

Avtal om parkeringslösning för nya bostäder i Söder

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att ingå ett avtal om parkeringslösning med fastighetsägaren för Söder 69:3 och 69:4. Avtalet gäller i samband med bygglovsansökan för cirka 260 bostäder. Kommunen godkänner lägre parkeringstal än vad som är vanligt, mot att fastighetsägaren erbjuder alternativa mobilitetslösningar som cykelpool och kollektivtrafikrabatter.

Beslut Nämnden godkänner ett avtal där fastighetsägaren får bygga färre parkeringsplatser men istället ska erbjuda boende olika alternativa reslösningar.

Berör: Boende i de nya bostäderna på Söder 69:3 och 69:4 samt andra trafikanter i området.

Information om ny mobilitetsnorm och parkeringsavtal

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Bygg- och miljönämnden fick information om hur Gävle kommuns nya mobilitetsnorm fungerar. Normen gör det möjligt för byggbolag att få lägre krav på parkeringsplatser i utbyte mot mobilitetstjänster. Detta ses som ett sätt att underlätta bostadsbyggande i centrala delar av staden.

Berör: Invånare och företag som är intresserade av bostadsbyggande i centrala delar av Gävle.

Beslut om allmänna vattentjänster i Mårdäng

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att förutsättningarna för att anordna allmänna vattentjänster i Mårdäng är uppfyllda. Beslutet bygger på en utredning som visade på problem med färskvattenkvalitet och risker för miljön från enskilda avlopp. Kommunen blir därmed skyldig att ta över ansvaret för vatten och avlopp i området.

Beslut Kommunen ska anordna allmänna vattentjänster i Mårdäng eftersom hälsoskyddet kräver det.

Berör: Invånare i Mårdäng som bor i permanentboende och använder enskilda vatten- och avloppslösningar.

Information om vattentjänster och avloppshantering

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Bygg- och miljö- och hälsoskyddsnämnden fick information om hur kommunen hanterar ansökningar om anslutning till kommunalt vatten och avlopp. En specifik fastighet ligger inte inom det utredda området för Hamrångefjärden och är inte med i planerna för utbyggnad. Nämnden ska fortsätta hantera ärendet enligt gällande regler och eventuella klagomål ska riktas till Länsstyrelsen.

Berör: Invånare som bor på fastigheter utanför det utredda området för kommunalt vatten och avlopp.

Redovisning av anmälningsärenden 2022

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden redovisar en sammanställning av anmälningsärenden som har hanterats under 2022. Ärendena omfattar bland annat lagakraftbevis för olika fastigheter och detaljplaner i Valbo och Gamla Västerbacken. Nämnden lägger de redovisade ärendena till handlingarna.

Redovisning av delegerade beslut i oktober

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Samhallsbyggnadsnamnden -sbn- pdf, 23 november 2022

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av beslut som har fattats av ordföranden och tjänstemän under oktober 2022. Dessa beslut har fattats enligt nämndens delegeringsordning. Nämnden lägger besluten till handlingarna utan att ompröva dem.