Samhällsbyggnadsnämnden avslutar arbetet med en ny detaljplan för fastigheten Nissafors 1:221 vid Isabergs golfklubb. Planen skulle ha gjort det möjligt att bygga ett hotell och 20–30 bostadstomter. Golfklubben har begärt att arbetet avbryts eftersom marken har sålts till en annan aktör. Golfklubben står för kostnaderna för det nedlagda planarbetet.
Beslut Nämnden avbryter planarbetet för hotell och bostäder vid Isabergs golfklubb, och golfklubben betalar kostnaderna för det nedlagda arbetet.
Berör: Invånare i Nissaforsområdet och de som väntat på nya bostäder och hotell vid Isaberg berörs.
Ärendet gäller en detaljplan för fastigheten Österskog 1:24 som kommunen äger marken till och bekostar. Planen har tidigare varit ute på samråd, och nu har samrådsredogörelse och granskningshandlingar tagits fram. Nämnden beslutade att godkänna handlingarna och låta detaljplanen gå ut på granskning.
Beslut Nämnden godkänner granskningshandlingarna och skickar detaljplanen för Österskog 1:24 ut på granskning.
Berör: Invånare och fastighetsägare i och kring området för fastigheten Österskog 1:24 berörs.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att revidera riktlinjerna för upprättande av nybyggnadskartor, övriga kartor, utstakning och lägeskontroll för perioden 2024–2027. Ärendet hade beretts i samhällsbyggnadsutskottet, som behandlade det den 18 december 2023. Riktlinjerna styr hur kommunen tar fram kartor och gör utstakning och lägeskontroll vid byggprojekt.
Beslut Nämnden antar reviderade riktlinjer för kartor, utstakning och lägeskontroll som gäller 2024–2027.
Berör: Invånare och företag som bygger eller planerar att bygga i Gnosjö kommun berörs av hur kartor och utstakning hanteras.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om bygglov för tillbyggnad av en industri på fastigheten Österskog 1:25. Grannhöret gav inga synpunkter. Eftersom fastigheten tidigare använts för verkstadsindustri behöver markens föroreningssituation utredas innan ett startbesked kan ges. Bygglov beviljades med en avgift på 108 583 kronor.
Beslut Bygglov beviljas för tillbyggnaden, men arbetet får inte börja förrän föroreningsfrågan är utredd och ett startbesked har fattats.
Berör: Fastighetsägaren och närboende kring den aktuella industrifastigheten berörs.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av en industribyggnad och uppsättning av en skylt på fastigheten Hillerstorp 2:77. Byggnationen får inte påbörjas förrän ett tekniskt samråd hållits och startbesked utfärdats. Avgiften för lovet är 131 267 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av industrin och en skylt, men arbetet får bara starta efter tekniskt samråd och startbesked.
Berör: Fastighetsägaren och verksamheten på den berörda industrifastigheten i Hillerstorp.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om bygglov för att ändra användningen av en produktionslokal till kontor på fastigheten Hillerstorp 4:373. Nämnden beslutade att bevilja bygglovet. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar, förutsatt att ingen överklagar.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för att ändra användningen från produktionslokal till kontor på fastigheten Hillerstorp 4:373.
Berör: Fastighetsägaren och eventuella hyresgäster i byggnaden berörs.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om bygglov i efterhand för explosionsskydd på fastigheten Gårö 1:265. Inga yttranden hade inkommit i ärendet. Nämnden beviljade bygglovet i efterhand och beslutade om en avgift på 9 373 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa.
Beslut Nämnden beviljar bygglov i efterhand för explosionsskyddet på fastigheten Gårö 1:265 och tar ut en avgift på 9 373 kronor.
Berör: Fastighetsägaren till Gårö 1:265 berörs av beslutet.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skärmtak på fastigheten Gårö 1:19. Nämnden beslutade att bevilja bygglovet. Avgiften är 7 062 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa. Bygglovet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar, förutsatt att ingen överklagar.
Beslut Nämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för ett skärmtak på fastigheten Gårö 1:19 mot en avgift på 7 062 kronor.
Berör: Fastighetsägaren till Gårö 1:19 berörs av beslutet.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om strandskyddsdispens för ett fritidshus och en komplementbyggnad på en fastighet i Brännehylte. Nämnden beslutade att bevilja dispensen. Beslutet kan överprövas av Länsstyrelsen, och sökanden bör avvakta den prövningen. Avgiften är 8 560 kronor.
Beslut Nämnden beviljar strandskyddsdispens för fritidshuset och komplementbyggnaden, mot en avgift på 8 560 kronor.
Berör: Fastighetsägaren och närboende vid Brännehylte berörs av beslutet.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga ett förråd på en fastighet i Käringagärde. Nämnden beslutade att bevilja dispensen. Avgiften för ärendet är 8 560 kronor. Beslutet kan överprövas av Länsstyrelsen och kan överklagas.
Beslut Nämnden beviljar strandskyddsdispens för ett förråd på den aktuella fastigheten mot en avgift på 8 560 kronor.
Berör: Fastighetsägaren och sökanden berörs av beslutet.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ansökan om förhandsbesked för att uppföra en mast på fastigheten Törestorp 2:2. Transportstyrelsen har lämnat ett omfattande yttrande som bland annat betonar vikten av säkerhetsavstånd. Nämnden fattade beslut i ärendet och en avgift på 7 062 kronor tas ut enligt kommunfullmäktiges taxa.
Beslut Nämnden gav förhandsbesked för masten på Törestorp 2:2, vilket innebär att åtgärden kan tillåtas vid en kommande bygglovsprövning.
Berör: Berör främst fastighetsägaren och närboende kring Törestorp 2:2.
Ärendet gäller ett tidigare föreläggande om enkelt avhjälpta hinder på fastigheten Gårö 1:35. Fastighetsägarna har skickat in foto som visar att bristerna har åtgärdats. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att avsluta ärendet utan vidare åtgärder.
Beslut Nämnden avslutar ärendet om enkelt avhjälpta hinder på fastigheten Gårö 1:35 utan vidare åtgärder.
Berör: Fastighetsägaren och besökare på fastigheten berörs.
Två tält har uppförts och tagits i bruk på en fastighet utan bygglov och utan slutbesked. Fastighetsägarna har i efterhand ansökt om bygglov, men det rättar inte det olovliga bygget. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar därför att ta ut en byggsanktionsavgift på 8 425 kronor.
Beslut Fastighetsägarna får betala 8 425 kronor i sanktionsavgift för att ha byggt två tält utan bygglov.
Berör: Fastighetsägarna till den berörda fastigheten berörs.
Samhällsbyggnadsförvaltningen upptäckte att en byggnad stått olovligt på fastigheten sedan mars 2022. En bygglovsansökan kom in först i september 2023. Byggherren har fått möjlighet att yttra sig men har inte gjort det. Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift enligt kommunfullmäktiges taxa.
Beslut Nämnden tar ut en byggsanktionsavgift på 20 947 kronor för den olovliga byggnationen.
Berör: Fastighetsägaren till Gårö 1:69 berörs av avgiften.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlar ett tillsynsärende om olovlig användning av lokaler som bostäder på fastigheten Gårö 1:150. Fastighetsägaren har yttrat sig flera gånger och motsatt sig sanktionsavgift, bland annat med hänvisning till att lokalerna hyrts ut som lokaler och till företagets ekonomi. Nämnden beslutar att ta ut en sanktionsavgift på 81 900 kronor enligt plan- och bygglagen, och faktura skickas separat.
Beslut Nämnden tar ut en sanktionsavgift på 81 900 kronor av fastighetsägaren för olovlig användning av lokalerna som bostäder.
Berör: Fastighetsägaren och de tidigare hyresgästerna på fastigheten berörs.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlar ett tillsynsärende om olovlig användning av en fastighet. Fastighetsägaren har vid flera tillfällen skickat skrivelser och uppgett att hyresgästerna har flyttat ut. Nämnden bedömer att inget av det som framförts gäller själva rättelseföreläggandet.
Beslut Nämnden går vidare med tillsynsärendet eftersom fastighetsägarens synpunkter inte bedöms gälla rättelseföreläggandet.
Berör: Fastighetsägaren och de boende på den berörda fastigheten.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att anta en tillsynsplan för 2024. Planen gäller kommunens tillsyn enligt miljöbalken och bygger på en behovsutredning och ett register över verksamheter som behöver återkommande tillsyn. Uppföljning av förra årets tillsyn redovisas i början av året.
Beslut Nämnden antar tillsynsplanen för 2024.
Berör: Verksamheter i kommunen som omfattas av miljötillsyn enligt miljöbalken.
Samhällsbyggnadsförvaltningen redovisar ett överskott på 199 000 kronor till och med november. Prognosen för helåret pekar på ett plusresultat på 800 000 kronor. Överskottet beror främst på goda intäkter från bygglov och detaljplaner samt lägre kostnader för bostadsanpassningsbidrag än budgeterat. Det finns viss osäkerhet kring årets tillsynsavgifter eftersom de inte fakturerats helt ännu.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har sammanställt en rapport över inkomna handlingar som meddelas nämnden. Nämnden tog del av meddelandena vid sammanträdet i januari 2024. Ärendet gäller flera diarienummer som redovisas samlat.
Samhällsbyggnadsnämndens ordförande gav allmän information om pågående ärenden och frågor inom nämndens verksamhetsområde. Något beslut fattades inte i punkten.
