Bygg- och miljönämnden har beslutat att ta ut en byggsanktionsavgift på 11 900 kronor av fastighetsägarna på Rättarevägen 46. Avgiften tas ut eftersom ett förråd uppfördes utan att startbesked hade lämnats av nämnden. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen.
Beslut Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 11 900 kronor av fastighetsägarna för att de byggt ett förråd utan startbesked.
Berör: Fastighetsägarna på Rättarevägen 46 berörs av avgiften.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att ta ut en byggsanktionsavgift på 6 033 kronor från fastighetsägarna på Sädsvägen 89. Avgiften tas ut eftersom ett fönsterbyte utfördes utan att startbesked hade lämnats. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen.
Beslut Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 6 033 kronor för olovligt fönsterbyte.
Berör: Fastighetsägarna på Sädsvägen 89 berörs direkt genom att de ska betala avgiften.
Bygg- och miljönämnden har beslutat om bygglov för nybyggnad av stödmurar på en fastighet i Höganäs. Bygglov beviljades för en av murarna, medan ansökan om den andra muren avslågs. Beslutet grundar sig på att den avslagna muren strider mot detaljplanen och kan upplevas som en olägenhet för grannar.
Beslut Bygglov beviljades för en stödmur, medan ansökan om en annan stödmur avslågs.
Berör: Fastighetsägaren och grannar i närheten av fastigheten Flundrarp 1:182.
Bygg- och miljönämnden har beviljat bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus, miljöhus, skiljeväggar och parkeringsplatser på fastigheten Stubbarp 39:5. Bygglovet är förenligt med detaljplanen och det finns inga hinder enligt plan- och bygglagen. Amir Aluuan utses till kontrollansvarig för byggnationen.
Beslut Nämnden gav bygglov för att bygga ett flerbostadshus med tillhörande anläggningar på fastigheten Stubbarp 39:5.
Berör: Invånare i Höganäs kommun som bor i närheten av fastigheten Stubbarp 39:5 berörs av den nya bebyggelsen.
Bygg- och miljönämnden har beviljat bygglov för att ändra användning av ett förråd och en skolsal till bostäder på fastigheten Lerberget 62:102. Beslutet omfattar även utvändiga ändringar som ny fasadkulör, nytt takmaterial och nya takkupor. Nämnden bedömde att ändringarna är varsamma och förenliga med detaljplanen.
Beslut Bygglov beviljas för att omvandla förråd och skolsal till bostäder samt för att utföra utvändiga ändringar på byggnaden.
Bygg- och miljönämnden har beviljat bygglov för nybyggnad av 11 lägenheter i form av par- och radhus, samt 17 parkeringsplatser och ett miljö- och förrådshus på fastigheten Mölle 15:112. Byggnationen ska följa detaljplanen och anpassas till omgivningen. Ett villkor för att få startbesked är att fastighetsägaren flyttar VA-ledningar i den östra delen av fastigheten till ett angivet område.
Beslut Bygglov beviljas för 11 nya lägenheter och tillhörande anläggningar, med villkor att VA-ledningar flyttas innan bygget får starta.
Berör: Invånare i närområdet till Mölle hamnallé 4 kan påverkas av ny bebyggelse och byggarbete.
Bygg- och miljönämnden beslutade att inte tillåta sökt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och garage på fastigheten Äsperöd 1:10. Beslutet grundar sig på att marken är brukningsvärd jordbruksmark och ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Nämnden bedömde att det allmänna intresset av att bevara odlingslandskapet väger tyngre än det enskilda intresset av nybyggnation.
Beslut Nämnden avslog ansökan om förhandsbesked för att bygga ett hus och garage på fastigheten.
Berör: Den sökande som ansökt om att bygga på fastigheten Äsperöd 1:10.
Bygg- och miljönämnden har beviljat bygglov för installation av solceller på ett enbostadshus och garage på fastigheten Lerberget 3:5. Solcellerna ska placeras på taket mot gården och på garagets tak. Nämnden bedömde att åtgärden inte har någon negativ påverkan på omgivningen eller stadsbilden.
Beslut Bygglov ges för att installera solceller på huset och garaget.
Bygg- och miljönämnden har beviljat bygglov för nybyggnad av två kontorsbyggnader samt ett miljöhus med cykel- och bilparkering på fastigheten Lerberget 49:699. Byggnaderna får en totalhöjd på 12 meter och omfattar totalt 28 parkeringsplatser. Beslutet innebär att bygget får påbörjas efter att startbesked har getts.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för nya kontorsbyggnader och ett miljöhus på Literaturvägen.
Berör: Invånare i närområdet till Literaturvägen kan påverkas av byggarbeten och den nya bebyggelsen.
Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för utvändiga och invändiga ändringar av ett enbostadshus på fastigheten Örnen 1. Ändringarna omfattar ett nytt glasparti, två takfönster, rivning av en källarnedgång och avväxling av en bärande vägg. Byggnaden är utpekad som bevarandevärd i kommunens kulturmiljöplan, men nämnden bedömde att åtgärderna tar hänsyn till kulturvärdena.
Beslut Nämnden beviljade bygglov för de ansökta ändringarna av bostadshuset.
Bygg- och miljönämnden avslår en ansökan om bygglov i efterhand för ett förråd på fastigheten Lerberget 49:534. Nämnden bedömer att förrådet är olämpligt placerat eftersom det ligger i en del av tomten som inte får bebyggas enligt detaljplanen. Dessutom anses placeringen skapa en otrygg trafiksituation vid utfarten till Rättarevägen.
Beslut Bygglovet för förrådet avslås eftersom det strider mot detaljplanen och skapar risk för trafikolyckor.
Berör: Fastighetsägaren på Rättarevägen 46 och grannar i området.
Bygg- och miljönämnden noterar inkomna domar och beslut från länsstyrelser, kammarrätt och mark- och miljödomstol. Ärendena gäller bland annat bygglov, buller och markanvändning. I de flesta fall står nämndens tidigare beslut fast, men i ett fall har ärendet återvisats för fortsatt handläggning.
Berör: Fastighetsägare och sökande i de specifika ärenden som nämns i protokollet.
Bygg- och miljönämnden fick information om sju pågående eller avslutade ärenden hos Lantmäteriet. Ärendena gäller bland annat avstyckningar och fastighetsregleringar i olika delar av kommunen. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Berör: Invånare och fastighetsägare i de specifika områdena där förrättningarna genomförts.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att tillåta en avstyckning från fastigheten Viken 125:1 vid Karlfältsvägen 22. Syftet är att bilda en ny fastighet om cirka 2,5 hektar för framtida bostadsbebyggelse. Nämnden betonar att området måste detaljplaneras innan någon ny bebyggelse får uppföras.
Beslut Nämnden tillåter att en del av fastigheten Viken 125:1 avstyckas för framtida bostäder, men kräver att området detaljplaneras innan byggnation får påbörjas.
Berör: Framtida boende i det nya området och grannar till Karlfältsvägen 22.
Bygg- och miljönämnden har handlagt ett ärende om avstyckning av en tomt från fastigheten Viaköp 8:1. Nämnden beslutade att Lantmäteriet ska kräva att sökanden först ansöker om och får nödvändiga tillstånd för vatten och avlopp. Beslutet fattades efter förslag från geodataavdelningen.
Beslut Nämnden beslutar att Lantmäteriet ska kräva att sökanden får nödvändiga tillstånd för vatten och avlopp innan avstyckningen kan slutföras.
Berör: Den som söker avstyckning av tomten påverkas av beslutet.
Bygg- och miljönämnden tog emot information från stadsarkitekten. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna. Ingen specifik information lämnades vid detta tillfälle.
Bygg- och miljönämnden fick information om bygglovsärenden som kommit in under perioden 25 november 2021 till 11 januari 2022. Nämnden noterade informationen och lade den till handlingarna. Det fattades inga beslut om enskilda bygglov i detta ärende.
Bygg- och miljönämnden har godkänt en redovisning av beslut som miljöavdelningens tjänstemän har fattat under perioden 25 november 2021 till 12 januari 2022. Besluten har fattats enligt en delegationsordning där nämnden har överlåtit beslutanderätten till förvaltningen. Nämnden kan inte ändra i de enskilda besluten men kan återkalla delegationen om så önskas.
Bygg- och miljönämnden fick information om den ekonomiska utvecklingen inom byggsektorn. En handläggare presenterade rapporten för nämnden. Nämnden valde att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Bygg- och miljönämnden fick information om den ekonomiska rapporten för miljöområdet. Miljöchefen presenterade uppgifterna för nämnden. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Bygg- och miljönämnden har granskat sin årsredovisning för 2021. Nämnden godkände förslaget och beslutade att skicka det vidare till kommunfullmäktige. Beslutet fattades utan motröst.
Beslut Nämnden godkände årsredovisningen för 2021 och skickade den till kommunfullmäktige.
Bygg- och miljönämnden har granskat sin interna kontroll för 2021. Nämnden konstaterade att det fanns avvikelser i handläggningstider och registrering, vilket berodde på hög arbetsbelastning och sjukskrivningar. Förbättringsåtgärder har genomförts och nämnden godkände uppföljningen.
Beslut Bygg- och miljönämnden godkände uppföljningen av den interna kontrollplanen för 2021.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att anta en plan för hur kommunen ska utföra tillsyn inom miljö-, hälsa-, tobaks- och livsmedelsområdet under 2022. Planen bygger på en utredning av behovet av tillsyn för perioden 2022–2024. Varje handläggare inom miljöavdelningen får en individuell plan baserad på den gemensamma tillsynsplanen.
Beslut Nämnden antog förslaget till tillsynsplan 2022 och behovsutredning 2022–2024 för miljöavdelningens verksamhet.
Berör: Invånare och företag som omfattas av kommunens tillsyn inom miljö, hälsa, tobak och livsmedel.
Bygg- och miljönämnden prövade en ansökan om att anlägga en grusväg i ett strandskyddsområde vid Skälderviken. Vägen behövs för att nå en planerad bostadsbyggnad. Nämnden beslöt att ingen dispens från strandskyddsbestämmelserna krävs för att anlägga vägen.
Beslut Nämnden konstaterade att det inte krävs någon dispens från strandskyddet för att anlägga den efterfrågade grusvägen.
Berör: Beslutet påverkar den sökande som planerar bostadsbyggnaden samt allmänheten som har rätt till allemansrätt i området.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att meddela dispens från strandskyddet för att bygga ett nytt cykelväderskydd på cirka 29 kvadratmeter. Byggnaden ska ersätta ett äldre väderskydd vid en busshållplats i Svanebäck. Nämnden bedömde att det fanns särskilda skäl eftersom cykelväderskyddet behövs i direkt anslutning till hållplatsen.
Beslut Nämnden godkände bygget av ett cykelväderskydd vid busshållplatsen trots att det ligger inom strandskyddsområde.
Berör: Cyklisterna och resenärerna som använder busshållplatsen i Svanebäck.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att ta bort en byggsanktionsavgift på 16 362 kronor som tidigare påförts en lokal på Brunnbyvägen 2A. Nämnden bedömde att lokalen inte användes för ett väsentligt annat ändamål än vad som var godkänt tidigare, eftersom verksamheten i praktiken bedrevs som take-away utan att påverka ventilation eller avlopp. Beslutet innebär att avgiften inte behöver betalas.
Beslut Nämnden beslutar att ta bort den påförda byggsanktionsavgiften på 16 362 kronor.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att ta bort en tidigare påförd byggsanktionsavgift på 6 545 kronor. Avgiften hade lagts på en lokal i Eleshult som användes för caféverksamhet innan slutbesked var givet. Nämnden bedömer att lokalen inte använts för ett väsentligt annat ändamål än vad som tidigare var godkänt, eftersom verksamheten i praktiken bedrevs som en butik med take-away.
Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att undanröja den påförda byggsanktionsavgiften på 6 545 kronor.
Bygg- och miljönämnden hanterade en ansökan om bygglov för utvändiga ändringar på en industri- och lagerbyggnad på Bruksgatan 42. Ärendet gällde bland annat att ändra fasaden på ett skärmtak och sätta upp väggar på ett stort lager. Nämnden beslutade att delegera beslutet till plan- och bygglovsavdelningen när ärendet är komplett.
Beslut Nämnden gav plan- och bygglovsavdelningen i uppdrag att fatta beslut i ärendet när det är klart för avgörande.
