Bygg- och miljönämnden fick en lägesrapport från förvaltningen om bygglov och förhandsbesked, miljöenhetens arbete och detaljplaner. Bland annat nämndes ett förbud mot Rydals förskola på grund av lukt och ventilation, samt en polisanmälan i ett strandskyddsärende. Nämnden noterade informationen och lade den till handlingarna.
Berör: Invånare som söker bygglov eller berörs av miljötillsyn, samt barn och personal på Rydals förskola.
Bygg- och miljönämnden fick information om läget med vakanser och rekryteringar inom förvaltningen, bland annat att rekryteringen av en byggnadsinspektör är klar och att en annan byggnadsinspektör slutar. Man tog också upp arbetsmiljöarbetet, där en medarbetarenkät har diskuterats och hanteras på arbetsplatsträffar. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Berör: Anställda inom bygg- och miljöförvaltningen berörs av rekryteringar och arbetsmiljöarbete.
Bygg- och miljönämnden godkände årsrapporten för 2023, som visar ett underskott på 2,3 miljoner kronor, vilket är 1 miljon kronor bättre än prognosen. Nämnden godkände också budgetunderlag för 2025–2028 med äskanden om 200 000 kronor för kompetensutveckling, 500 000 kronor för informationshantering och en årlig investeringsram på 500 000 kronor. Dessutom godkändes justering av timpriset i flera taxor på grund av ökade IT-kostnader samt den årliga uppräkningen enligt PKV. Nämnden betonade att teknik- och servicenämndens begäran om ökad ramtilldelning är nödvändig för skötsel av naturskyddad miljö.
Beslut Nämnden godkände årsrapporten för 2023, budgetunderlaget för 2025–2028 och justerade taxor för bland annat bygglov, alkohol, livsmedel och miljötillsyn.
Berör: Invånare som söker bygglov eller har ärenden inom alkohol-, livsmedels- och miljötillsyn berörs av de justerade taxorna.
Bygg- och miljönämnden har fått en remiss från kommunstyrelsen om förslag till planeringsstrategi för mandatperioden 2022–2026. Nämnden godkänner ett yttrande och skickar det till kommunstyrelsen. Yttrandet får två tillägg: att kommunen bör fortsätta utveckla kollektivtrafik även för invånare i mindre orter, och att hänvisningar till en jordbruksmarkspolicy ska tas bort eftersom kommunfullmäktige inte har beslutat om någon sådan policy.
Beslut Nämnden godkänner sitt yttrande över planeringsstrategin och skickar det till kommunstyrelsen, med tillägg om bättre kollektivtrafik i mindre orter och om att ta bort hänvisningar till en jordbruksmarkspolicy som inte finns.
Berör: Invånare i kommunen, särskilt boende i mindre orter som är beroende av kollektivtrafik.
Bygg- och miljönämnden antog tillsynsplanen för 2024 enligt förslag från samhällsbyggnadsförvaltningen. Enligt miljötillsynsförordningen måste nämnden som tillsynsmyndighet föra register över tillsynsobjekt och varje år upprätta en samlad tillsynsplan grundad på en behovsutredning. Planen ska ses över minst en gång per år.
Beslut Nämnden antar tillsynsplanen för 2024.
Berör: Verksamheter i kommunen som omfattas av bygg- och miljönämndens tillsyn berörs.
Bygg- och miljönämnden beslutade att anta tillsynsplanen för 2024. Planen gäller kommunens tillsyn enligt alkohollagen över servering av alkoholdrycker och detaljhandel med folköl, samt tillsyn enligt lagen om tobak och liknande produkter. Syftet är att ge en tydlig struktur för tillsynsarbetet, bland annat hur och hur ofta tillsyn ska göras.
Beslut Nämnden antar tillsynsplanen för 2024 som planerar hur tillsynen av alkohol- och tobaksförsäljning ska genomföras.
Berör: Invånare som besöker eller handlar hos verksamheter som serverar alkohol eller säljer folköl och tobak.
Bygg- och miljönämnden har behandlat ett förslag till kontrollplan för livsmedel för perioden 2024–2026. Enligt livsmedelslagstiftningen måste kommunen ha en sådan plan. Nämnden beslutade att anta planen enligt förslaget.
Beslut Nämnden antar kontrollplanen för livsmedel för 2024–2026.
Berör: Invånare som äter eller köper livsmedel i kommunen, samt livsmedelsföretag som kontrolleras.
Bygg- och miljönämnden fastställde regler för hur Marks kommunala naturvårdsmedel får användas. Nämnden gav miljöchefen delegation att besluta om hela beloppet på 200 000 kronor. Uppföljning av utbetalda bidrag ska redovisas till nämnden, som också löpande ska få information om ansökningar och beslut. Delegationsordningen uppdateras enligt beslutet.
Beslut Nämnden fastställer regler för naturvårdsmedlen och låter miljöchefen besluta om hela potten på 200 000 kronor, med återkoppling till nämnden.
Berör: Invånare, föreningar och företag i Mark som vill söka kommunalt naturvårdsbidrag.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att ställa ut ett förslag till detaljplan för fastigheten Krok 1:18 på granskning. Planen ska göra det möjligt att bygga fyra fristående bostadshus som anpassas till omgivande bebyggelse. Efter samrådet har planhandlingarna bland annat kompletterats med bestämmelser om dagvatten och markreservat för gemensamhetsanläggning.
Beslut Nämnden skickar ut detaljplaneförslaget för granskning enligt plan- och bygglagen.
Berör: Invånare i området kring Krok 1:18 och de som kan komma att bo i de nya bostäderna.
Bygg- och miljönämnden ger positivt planbesked för en detaljplan för Öxabäcks stom 1:19 och Sävs ered 3:4. Sökanden vill bygga ett 20-tal småhustomter med kompletterande flerbostadshus som en förlängning av Öxabäcks samhälle. Planarbetet får prioritetsklass 3 och sökanden faktureras 16 770 kronor enligt gällande taxa.
Beslut Nämnden säger ja till att påbörja planarbete för bostäder på de aktuella fastigheterna.
Berör: Invånare i Öxabäck och närliggande områden som berörs av ny bostadsbebyggelse.
Bygg- och miljönämnden fick information om ett pågående detaljplanearbete för ett område med cirka 20 planerade villatomter. Tidigare förhandsbesked och planbesked har getts, och mark har fyllts ut med schaktmassor. Exploatören har tagit fram ett nytt utformningsförslag som minskar behovet av utfyllnad och avser att ansöka om att få fylla ut marken ytterligare. Nämnden noterade informationen.
Berör: Invånare i området kring Hultet samt blivande boende i det planerade bostadsområdet.
Ärendet gäller en detaljplan som ska pröva om fastigheten Skene 61:3, Tingshuset i Skene, kan användas för bostadsändamål utöver centrumändamål. Planarbetet har varit pausat sedan samrådet 2016 och återupptogs 2023, bland annat med nya utredningar om trafikbuller och farligt gods. Bygg- och miljönämnden beslutade att genomföra granskningsutställning enligt det förslag som tagits fram.
Beslut Nämnden skickar ut detaljplaneförslaget för granskning enligt det upprättade förslaget.
Berör: Invånare i Skene och andra som berörs av planeringen kring Tingshuset och fastigheten Skene 61:3.
Bygg- och miljönämnden har gett ett positivt planbesked för fastigheten Blåsugan 4. Sökanden vill ändra detaljplanen så att bostäder tillåts i kombination med kontor och handel, bland annat genom att inreda cirka 30 bostäder i en befintlig byggnad. Planarbetet får prioritetsklass 3, och sökanden faktureras 11 460 kronor enligt gällande taxa.
Beslut Nämnden säger ja till att påbörja planarbete för att kunna göra om fastigheten Blåsugan 4 till bostäder, kontor och handel.
Berör: Invånare i området kring fastigheten Blåsugan 4 och de som kan komma att bo i de cirka 30 planerade bostäderna.
Bygg- och miljönämnden fick information om aktuella tillsynsärenden inom byggområdet. Det gällde bland annat pågående rättsprocesser, inkomna överklaganden och ärenden om ovårdade tomter, olovlig byggnation, dagvatten och eftersatt underhåll av byggnader med kulturmiljövärden. Nämnden noterade informationen.
Berör: Invånare som berörs av de aktuella tillsynsärendena, till exempel fastighetsägare och grannar i de berörda områdena.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om strandskyddsdispens för ändrad utformning av ett bostadshus och för stödmurar på en fastighet vid Östra Öresjön. Nämnden avslog ansökan om takkuporna och verandataket mot sjön samt om de övre stödmurarna närmast huset. Samtidigt beviljades dispens för en utbytt nedre stödmur, en befintlig stödmur och två huskroppar på husets baksida. Avgiften fastställdes till 9 664 kr.
Beslut Nämnden säger nej till takkuporna och verandataket mot sjön och till de övre stödmurarna, men ger dispens för vissa stödmurar och för två huskroppar på baksidan.
Berör: Fastighetsägaren vid Östra Öresjön och närboende som berörs av strandskyddet.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om bygglov för tillbyggnad och rivning av delar av befintlig hall (Ängshallen) på fastigheten SKENE 47:1. Ansökan omfattar bland annat nya omklädningsrum, en extra hall, taekwondohall, arbetsrum och cafeteria. Nämnden beviljade bygglov och rivningslov enligt plan- och bygglagen. Avgiften fastställdes till 174 206 kronor.
Beslut Nämnden godkänner bygglovet och rivningslovet för om- och tillbyggnaden av Ängshallen, mot en avgift på 174 206 kronor.
Berör: Invånare i Skene som använder eller berörs av Ängshallen och dess verksamhet.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om bygglov för ett flerbostadshus med nio lägenheter, miljöhus, stödmur och parkeringsplatser på en fastighet i Skene centrum. Fastigheten omfattas av en detaljplan där användningen är centrum och handel, vilket inte tillåter bostäder. Nämnden avslog ansökan eftersom avvikelsen bedöms som stor och de fem redovisade parkeringsplatserna ligger i utfartsförbud nära en större korsning och inte kan godkännas av trafiksäkerhetsskäl.
Beslut Nämnden avslår ansökan om bygglov eftersom bostäder inte tillåts i detaljplanen och parkeringslösningen inte godkänns.
Berör: Den sökande byggherren och de som hade planerat att bo i de nio lägenheterna berörs.
Bygg- och miljönämnden fick information om aktuella detaljplaner samt deras tidssättning och resurser. En ny tidsplan för Horred etapp 2 presenterades, som bland annat innebär ett samråd i augusti 2024. Nämnden beslutade att notera informationen.
Berör: Invånare i Horred och andra berörda av de aktuella detaljplanerna.
