Bygg- och miljönämnden fick information om aktuella lägen inom bygglov, miljöenheten och detaljplanearbetet. Bland annat redovisades statistik för bygglov och tillsynsärenden under årets första månader. Nämnden informerades också om att Länsstyrelsen upphävt Kungsfors detaljplan och att ärendet kommer tillbaka för nytt granskningsbeslut. Nämnden noterade informationen och lade den till handlingarna.
Berör: Invånare som söker bygglov eller berörs av detaljplaner och tillsynsärenden i kommunen.
Bygg- och miljönämnden fick information om vakanser, pågående rekryteringar och arbetsmiljöarbetet på förvaltningen. Bland annat pågår återrekrytering på byggenheten, en ny handläggare för alkohol- och tobak har anställts och ventilationen i Kinnaström felsöks eftersom medarbetare upplever dålig luft. Nämnden noterade informationen och lade den till handlingarna.
Berör: Kommunens medarbetare inom bygg- och miljöförvaltningen berörs av personal- och arbetsmiljöfrågorna.
Bygg- och miljönämnden fick information om status för de uppdrag som förvaltningen har fått från kommunfullmäktige, nämnden och tidigare nämnder. Informationen omfattade även nämndens grunduppdrag och den uppföljning som görs i samband med delårsrapporten i september. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Bygg- och miljönämnden fick en redovisning av det ekonomiska läget för maj 2024. Nettokostnaderna låg i paritet med periodens budget, och förvaltningen bedömer att budgeten kommer vara i balans vid årsskiftet. Nämnden uttryckte oro för intäkts- och kostnadssidan och uppmanade förvaltningen att fortsatt hålla budget.
Bygg- och miljönämnden beslutade att ingå ett samverkansavtal med Bollebygds kommuns bygg- och miljönämnd. Enligt avtalet köper Bollebygd tillsynstid från Mark, cirka 250 handläggningstimmar. Uppdraget omfattar tillsyn samt framtagande av tillsynsplan och behovsutredning inom alkohol, tobak och receptfria läkemedel. Rökfria miljöer enligt tobakslagen ingår inte i samverkan.
Beslut Nämnden sa ja till att samarbeta med Bollebygd om tillsyn av alkohol, tobak och receptfria läkemedel.
Berör: Invånare i Mark och Bollebygd som berörs av tillsyn av försäljning av alkohol, tobak och receptfria läkemedel.
Bygg- och miljönämnden tog del av en rapport från projektet Fossilfri Boråsregion som pekar ut möjliga områden för sol- och vindkraft i Sjuhärad. Nämnden noterade informationen och konstaterade att rapporten inte tar ställning i sak utan blir ett underlag i kommunens kommande energiplan. Nämnden lyfte särskilt några områden som berörs i kommunens översiktsplan, bland annat Istorpdala, Sätila och Älekulla.
Berör: Invånare i Mark kommun, särskilt boende och verksamma i områden som kan bli aktuella för sol- och vindkraft.
Bygg- och miljönämnden föreslår att kommunfullmäktige ändrar nämndens reglemente så att nämnden inte längre ansvarar för kommunens energiplanering. Ansvaret föreslås i stället flyttas till kommunstyrelsen. Bakgrunden är att energiplanen är en del av den översiktliga samhällsplaneringen. Kommunfullmäktige fattar det slutliga beslutet.
Beslut Nämnden föreslår att kommunfullmäktige flyttar ansvaret för energiplaneringen från bygg- och miljönämnden till kommunstyrelsen.
Byggchefen återkopplade till nämnden om byggenhetens servicenivå, en fråga som väckts vid sammanträdet den 14 mars 2024. Nämnden tog del av informationen och beslutade att notera den.
Bygg- och miljönämnden fick information om pågående rättsprocesser, inkomna överklaganden och aktuella tillsynsärenden inom bygg och miljö. Mark- och miljööverdomstolen har fastställt ett bygglov på Kinnahult 6:45 och återförvisat ett förhandsbesked på Grönkullen 1:1 på grund av jäv. Nämnden noterade informationen och lade den till handlingarna.
Berör: Invånare i Mark kommun som berörs av bygglovs- och tillsynsärenden, bland annat kring Kinnahult, Grönkullen och Backa.
Bygg- och miljönämnden har utrett en inglasning av en uteplats på fastigheten Dillen 2 som påbörjades innan startbesked hade utfärdats. Bygglov fanns, men åtgärden utfördes utan start- och slutbesked. Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av den dåvarande fastighetsägaren.
Beslut Nämnden tar ut en byggsanktionsavgift på 3 667 kr av den dåvarande fastighetsägaren för att inglasningen påbörjades innan startbesked fanns.
Berör: Den dåvarande fastighetsägaren till fastigheten Dillen 2 berörs.
Bygg- och miljönämnden fick kännedom om att ett uterum byggts på en fastighet utan startbesked. En utredning visade att åtgärden utförts utan start- eller slutbesked, vilket innebär att en byggsanktionsavgift ska tas ut. Eftersom arbetet påbörjades efter att bygglov beviljats sätts avgiften ned till hälften. Nämnden beslutade att ta ut 16 244 kr solidariskt av fastighetsägarna.
Beslut Nämnden tar ut en byggsanktionsavgift på 16 244 kr av fastighetsägarna för att ett uterum byggts utan startbesked.
Berör: Fastighetsägarna till den berörda fastigheten påverkas ekonomiskt.
En anmälan om olovlig byggnation har lett till ett tillsynsärende. En byggnad på 13 kvadratmeter har uppförts på fastigheten Skraken 7 nära gränsen till Skraken 8 utan bygglov. Bygg- och miljönämnden förelägger fastighetsägaren att riva komplementbyggnaden inom tre månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Föreläggandet förenas med ett löpande vite om 25 000 kronor per påbörjad månad om åtgärden inte utförs i tid.
Beslut Fastighetsägaren måste riva den olovliga byggnaden inom tre månader, annars utgår ett vite på 25 000 kronor per månad.
Berör: Fastighetsägaren till Skraken 7 och närboende på Skraken 8 berörs.
Bygg- och miljönämnden beslutar att detaljplanen för Folkskolan 15 och Knallen 2 ska ställas ut för granskning enligt förslaget. Under samrådet kom synpunkter som ledde till nya och reviderade utredningar, bland annat en fråga från Länststyrelsen om närheten till Almedahls. Den frågan har utretts juridiskt och med spridningsberäkning, och planen har därefter reviderats.
Beslut Detaljplanen för Folkskolan 15 och Knallen 2 skickas ut på granskning enligt förslaget.
Berör: Invånare och fastighetsägare i området kring Folkskolan 15 och Knallen 2 berörs.
Bygg- och miljönämnden ger positivt planbesked för fastigheterna UBBHULT 2:2 och HÅKANKILA 1:8. Syftet är att möjliggöra ny bostadsbebyggelse med cirka 25–30 småhus i 1–2 plan, alternativt radhus eller småskaliga flerbostadshus. Planarbetet får prioritetsklass 3 och sökande faktureras 17 190 kronor enligt gällande taxa.
Beslut Nämnden säger ja till att påbörja planarbete för nya bostäder på de två fastigheterna.
Berör: Invånare i området kring Ubbhult och Håkankila samt den sökande.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om bygglov för att måla fasaden på fastigheten Örby 5:178 vit. Nämnden bedömde avvikelsen som liten och beviljade bygglov enligt plan- och bygglagen. Avgiften blev 2 297 kronor efter en reducering. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för att måla husets röda tegel fasad vit.
Berör: Fastighetsägaren och närmaste grannar påverkas.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om bygglov för en ny altan som byggs ihop med ett enbostadshus och blir en tillbyggnad. Den nya altanen är större än den befintliga och placeras närmare fastighetsgränsen. Nämnden bedömde avvikelsen som liten och beviljade bygglov. Avgiften är 9 672 kronor.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för den nya altanen eftersom avvikelsen anses liten.
Berör: Fastighetsägaren på Sätilahägnen 3:39 och den närliggande samfälligheten berörs.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om bygglov med lokaliseringsprövning för ett enbostadshus på fastigheten Örby-Lindhult 1:11. Huset är 182,9 kvadratmeter byggnadsarea och 160,6 kvadratmeter boarea i en våning. Nämnden beslutade att bevilja ansökan enligt plan- och bygglagen. Avgiften är 38 084 kronor.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för ett enbostadshus på fastigheten Örby-Lindhult 1:11.
Berör: Den sökande fastighetsägaren och närboende påverkas av bygglovet.
Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för att riva ett äldre enbostadshus med komplementbyggnad och bygga ett nytt tvåbostadshus på fastigheten Kinna 25:19. Nämnden bedömde avvikelsen som liten och noterade att inga grannar motsatt sig byggnationen. Beslutet omfattar även rivningslov och kräver startbesked samt utsättning och lägeskontroll innan arbetet får påbörjas. Avgiften är 36 875 kronor enligt kommunens taxa.
Beslut Nämnden godkänner att det gamla huset rivs och att ett nytt tvåbostadshus byggs på fastigheten, mot en avgift på 36 875 kronor.
Berör: Fastighetsägaren och närboende på fastigheten Kinna 25:19 berörs.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om förhandsbesked för tidsbegränsat bygglov för nybyggnation av industribyggnad och besöksverksamhet på fastigheten Hajom 12:11. Fastigheten är detaljplanelagd för industriändamål och genomförandetiden har inte gått ut. Nämnden beslutade att avslå ansökan med stöd av plan- och bygglagen eftersom besöksändamålet inte överensstämmer med detaljplanen. Beslutet fattades efter omröstning med 7 ja-röster mot 4 nej-röster.
Beslut Nämnden avslår ansökan om förhandsbesked för att bygga en industribyggnad med besöksverksamhet på mark som är planlagd för industri.
Berör: Den sökande och eventuella framtida besökare till verksamheten berörs.
Bygg- och miljönämnden har beslutat att naturminnesförklara en bok med tillhörande markområde på fastigheten Uddared 1:10. Syftet är att bevara boken för framtiden och stärka den livsmiljö den utgör för många arter. Beslutet fattas med stöd av miljöbalken och omfattar även föreskrifter för naturminnet. Roger Lundstedt (SD) deltog inte på grund av jäv; Rolf Skarin (M) tjänstgjorde i hans ställe.
Beslut En bok på fastigheten Uddared 1:10 skyddas som naturminne för att bevaras för framtiden.
Berör: Invånare i närområdet kring Uddared och den som äger eller brukar fastigheten Uddared 1:10.
Bygg- och miljönämnden behandlade en ansökan om strandskyddsdispens för ändrad utformning av ett bostadshus och stödmurar på en fastighet vid Östra Öresjön. Nämnden beviljade dispens för fasadutformning, panoramadörrar, vissa stödmurar och två huskroppar på baksidan, men avslog ansökan om verandatak och vissa stödmurar närmast huset och trappan. Avgiften sattes till 9 664 kronor och ett villkor om staket eller motsvarande runt tomtplatsavgränsningen togs med. Det fanns två motstridiga förslag och en votering.
Beslut Nämnden godkänner vissa delar av strandskyddsdispensen för huset och murarna men säger nej till verandatak och vissa stödmurar.
Berör: Fastighetsägaren vid Östra Öresjön och närboende som berörs av strandskyddet.
Bygg- och miljönämnden behandlade en fastighet inom Stora Hornsjöns strandskyddsområde där en gammal tvättstuga ändrats till bastu utan dispens. Nämnden förelägger fastighetsägaren att ta bort skärmväggar, kameraattrapp, strålkastare och privata skyltar samt att sluta ställa upp trädgårdsmöbler på området. Åtgärderna ska vara utförda inom sex månader efter att beslutet vunnit laga kraft, och bilder ska skickas till kommunen som bevis. Nämnden beslutade enligt Peter Branshöjs (M) förslag, som innebar bifall till förvaltningens förslag med undantag för en punkt.
Beslut Fastighetsägaren måste ta bort skärmväggar, kameraattrapp, strålkastare och privata skyltar samt sluta ställa upp trädgårdsmöbler på området inom sex månader och sedan skicka bilder som visar att det är gjort.
Berör: Fastighetsägaren och de som använder området vid Stora Hornsjön berörs.
Bygg- och miljönämnden fick information om pågående detaljplaner. En biträdande samhällsutvecklingschef svarade på nämndens frågor om ämnet. Nämnden beslutade att notera informationen och lägga den till handlingarna.
Berör: Invånare i områden där detaljplaner pågår kan beröras av planernas innehåll.
Bygg- och miljönämnden behandlade en anmälan från Samgräv Recycling AB om återvinning av överskottsmassor för att skapa tomtmark för framtida bostäder. Nämnden noterar informationen och konstaterar att utfyllnaden innebär en omfattande förändring av området. Nämnden anser att det inte är klarlagt att platsen är lämplig för bostäder och att utfyllnad i nuläget inte bör tillåtas eftersom syftet framstår som ovisst.
Beslut Nämnden noterar informationen och anser att den föreslagna utfyllnaden inte bör tillåtas i nuläget.
Berör: Invånare i området kring den planerade utfyllnaden och framtida bostäder berörs.
Bygg- och miljönämnden fick återkoppling om vilka regler som gäller för eldning inomhus och utomhus i Mark kommun. Ordföranden tackade nämnden och förvaltningen för arbetet under våren och önskade en trevlig sommar.
Berör: Invånare i Mark kommun som eldar inomhus eller utomhus.
