En sektorchef informerade kommunfullmäktige om aktuella frågor inom bygg- och planområdet. Det gällde bland annat statusen för projektet Skottaren, odlingslotter i Svanesund och Henån samt utbyggnad av utegym och generationspark. Ärendet innebar inga beslut utan enbart en redovisning av läget.
Berör: Invånare i Orust som är intresserade av bostadsutveckling, odling och fritidsanläggningar.
Kommunstyrelsen har tagit del av uppföljningen av internkontrollen inom sektor samhällsutveckling för 2022. Fyra områden granskades: hantering av inventarier, taxor för VA och renhållning, anmälan av delegationsbeslut samt kundregistret för renhållning. Granskningen visade att rutiner för inventarier och delegationsbeslut fungerade väl, medan brister upptäcktes i faktureringen av VA-avgifter och i kundregistret för renhållning efter överlämning från en tidigare entreprenör.
Berör: Invånare som har VA-anslutning eller renhållningstjänst kan påverkas av förbättringar i fakturering och kundhantering.
Nämnden beslutar om uppdragsdokument och detaljbudget för sektor samhällsutveckling för 2023. Budgetramen är 80,9 miljoner kronor, vilket är en ökning med 4,5 miljoner kronor jämfört med föregående år. Dokumentet innehåller även beslut om taxehöjningar för vatten, avlopp och avfallshantering.
Beslut Nämnden godkänner budgeten och uppdragsdokumentet för sektor samhällsutveckling för 2023, inklusive planerade taxehöjningar för VA och avfall.
Berör: Alla invånare och företag i Orust kommun som betalar avgifter för vatten, avlopp, hushållsavfall, slamtömning eller återvinningscentral.
En sektorchef informerade om budgetprognosen för oktober 2022. Sektor samhällsutveckling förväntas få ett överskott på 1 miljon kronor, medan investeringsutgifterna ligger lägre än budgeterat. Affärsdrivande verksamhet, inklusive VA, förväntas ge ett överskott på 5,9 miljoner kronor.
Fullmäktige tar del av den lokalförsörjningsplanen för sektor samhällsutveckling för åren 2023-2027. Planen beskriver behovet av lokaler för verksamheter som kulturhuset Kajutan, den nya brandstationen och Ungdomens hus. Syftet är att säkerställa att framtida investeringar i lokaler kan planeras på ett kostnadseffektivt sätt.
Berör: Invånare som använder kommunala lokaler för kultur, fritid och räddningstjänst.
En VA-ingenjör och projektledare presenterade statusen för de pågående projekten VA-länk väst och VA-länk öst-väst. Presentationen omfattade sträckor för nya ledningar, pumpstationer och ombyggnad av reningsverk. Ärendet handlade om att informera om projektets utveckling och de utredningar som genomförs.
Berör: Invånare i Orust kommun som påverkas av den framtida vatten- och avloppsförsörjningen.
Fritidsenhetens enhetschef informerade utskottet om enhetens olika verksamheter. Detta innefattar stöd till 109 föreningar, ungdomsverksamhet på fritidsgårdar i Henån och Svanesund samt lovaktiviteter. Enheten ansvarar även för 16,5 mil vandringsleder, breddläger för barn och anpassad fritidsgård för ungdomar inom LSS.
Berör: Barn, ungdomar och föreningar i Orust kommun som deltar i fritidsverksamhet.
En planingenjör informerade om en ändringsplan för fastigheten Tofta 2:165. Ändringen gör det möjligt att bygga på en veranda och en takkupa eller frontespis på ett befintligt bostadshus. Planändringen påverkar inte siktförhållanden eller kulturhistoriska värden i området.
Berör: Ingen specifik grupp av invånare påverkas direkt av informationen, men ägaren till fastigheten Tofta 2:165 berörs av den planerade ändringen.
Planarkitekter informerade utskottet för samhällsutveckling om läget för de fem fritidshusplanerna i etapp I. Fyra planer har varit ute för granskning och en för samråd, med ändringar gjorda efter synpunkter från bland annat Länsstyrelsen och boende. För nästa etapp krävs att vatten- och avloppskapaciteten löses och att den nya översiktsplanen antas.
Berör: Invånare och fastighetsägare i områdena där fritidshusplanerna gäller.
Utskottet fick information om en detaljplan som syftar till att möjliggöra byggande av cirka 100 bostäder i form av enbostadshus, parhus och radhus. Planen ska bevara det omväxlande skogslandskapet och ställer krav på bland annat max 170 kvm byggnadsarea per fastighet. Exploatören står för kostnader för infrastruktur som gator, parkeringar och dagvattenhantering.
Berör: Invånare i det aktuella planområdet och framtida boende i de nya bostäderna.
Planarkitekten och miljö- och exploateringsingenjören informerade om en detaljplan för området Varekil 1:19. Planen föreslår cirka 30 bostäder för seniorboende, cirka 16 villor samt cirka 30 hyresrätter och cirka 40 bostadsrätter. Eftersom området är grönområde enligt översiktsplanen krävs ett utökat förfarande. Byggherren bekostar planprocessen medan kommunen ansvarar för de politiska besluten och granskningen.
Berör: Invånare i och nära området Varekil 1:19 som påverkas av den nya bebyggelsen och planprocessen.
En planarkitekt informerade om den kommande detaljplanen för Kungsviken 1:25. Planen innebär färre bostäder (9 st) och fler förråd (ca 70 st) kopplade till båtplatser. Planen ska granskas och beräknas antas under andra kvartalet 2023.
Berör: Invånare och fastighetsägare i Kungsviken som påverkas av den nya detaljplanen.
Kommunstyrelsen behandlade en ansökan om planbesked för att ändra markanvändning för en maskinuthyrningsverksamhet i Glimsås. Ärendet hade tidigare återremitterats för att förtydliga att kommunen inte vill ha industriverksamhet i området. Utskottet för samhällsutveckling beslutar att avslå ansökan eftersom verksamheten anses olämplig i ett bostadsområde.
Beslut Kommunstyrelsen avslår ansökan om planbesked för maskinuthyrning i Glimsås.
Berör: Invånare i Glimsås och del av Huseby som bor i närheten av berörd fastighet.
Kommunen har bjudit in till markanvisning för hotellverksamhet på fastigheten Lavön 2:90 i Tuvesvik. Inget av de inkomna anbuden uppfyllde kraven, men ett anbud bedöms ha ett bra koncept som kan utvecklas. Förvaltningen föreslår att detta anbud ska erbjudas direktanvisning för att kunna omarbetas.
Beslut Förvaltningen föreslår att inget av anbuden ska tilldelas markanvisningen, men att ett anbud ska erbjudas direktanvisning för att kunna revideras.
Berör: Potentiella hotellaktörer i Tuvesvik och invånare som påverkas av ny hotellverksamhet.
Mark- och exploateringschefen informerade om ett kommande tilläggsavtal med stiftelsen Orustbostäder. Avtalet gäller mark i Svanesund som kommunen köpte 2020 och som nu ingår i en ny detaljplan. Syftet är att fastställa exakt vilken byggrätt som avser markanvisningen för hyresrätter.
Berör: Invånare i Svanesund som påverkas av framtida bostadsbyggande.
Mark- och exploateringschefen informerade utskottet för samhällsutveckling om ett kommande beslut att upphäva pris vid försäljning av tomtmark för småhus på Käringön. Utskottet hade tidigare beordrat en sammanställning över bygglov som beviljats på ön de senaste två åren. Informationen lades till handlingarna.
Berör: Invånare som äger eller är intresserade av tomtmark för småhus på Käringön.
Föreningen Svanesund har skickat in tre önskemål gällande brygga, parkering och servicehus vid badplatsen. En mark- och exploateringschef och en enhetschef för fritid har redogjort för förfrågningarna och föreslagit alternativa lösningar. Inget slutgiltigt beslut togs i protokollet.
Berör: Invånare som använder badplatsen i Svanesund.
En mark- och exploateringsingenjör informerade om en förfrågan från samfällighetsföreningarna på Gullholmen och Käringön. Föreningarna vill köpa de parkeringsplatser i Tuvesvik som ägs av kommunen för att själva kunna fördela dem. Utskottet för samhällsutveckling beslutade att lägga informationen till handlingarna.
Berör: Fastighetsägare och boende på Gullholmen och Käringön som är intresserade av parkeringsplatser.
Kommunen godkänner en ansökan från en exploatör om att förlänga tidplanen för ett bostadsprojekt i Huseby med 12 månader. Beslutet bygger på att ansökan bedöms som rimlig. Ett tilläggsavtal har tagits fram som ändrar tidplanen i det tidigare genomförandeavtalet.
Beslut Kommunen godkänner att tidplanen för bostadsprojektet i Huseby förlängs med 12 månader.
Berör: Invånare som bor eller planerar att bo i området Huseby påverkas av den fördröjda byggtiden.
Utskottet för samhällsutveckling beslutade att förlänga markanvisningsavtalet med Stiftelsen Orustbostäder. Avtalet gäller för uppförande av ett flerbostadshus med hyresrätter vid Åvägen i Henån. Förlängningen görs eftersom detaljplanen inte hunnit bli klar i tid på grund av frågor kring skredsäkring av ån Henån.
Beslut Markanvisningen förlängs till att gälla under förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft senast 2024-01-01.
Berör: Invånare i Henån som är intresserade av nyproduktion av hyresrätter.
Utskottet för samhällsutveckling beslutade att ge positivt planbesked för en detaljplan på fastigheten Mollösund 5:324. Syftet är att göra ett befintligt bostadshus planenligt, då huset byggdes enligt en äldre stadsplan som senare ersattes. Förvaltningen får i uppdrag att ta fram detaljplanen och teckna ett plankostnadsavtal med sökanden.
Beslut Kommunen godkänner att en detaljplan tas fram för att legalisera ett bostadshus i Mollösund.
Berör: Invånare i Mollösund och ägaren till fastigheten Mollösund 5:324.
Utskottet för samhällsutveckling har behandlat ett förslag om att omförhandla arrendeavtalet för en ställplats för husbilar på fastigheten Röra-Äng 2:2 i Henån. Den nya arrendeavgiften beräknas till 98 400 kronor per år baserat på markvärdet. Utskottet föreslår att kommunstyrelsen godkänner det nya arrendeavtalet.
Beslut Utskottet för samhällsutveckling föreslår att kommunstyrelsen godkänner ett nytt arrendeavtal för husbilställplatsen i Henån med en årlig avgift på 98 400 kronor.
Berör: Personer som hyr ställplats för husbilar på fastigheten Röra-Äng 2:2 i Henån.
Utskottet för samhällsutveckling har behandlat förslag om att justera timavgiften för bygglov 2023. Avgiften ska höjas från 1 087 kronor till 1 127 kronor baserat på prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Utskottet valde att föreslå kommunstyrelsen att godkänna indexuppräkningen.
Beslut Utskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar att höja timavgiften för bygglov till 1 127 kronor för 2023.
Berör: Invånare som ansöker om bygglov och betalar timavgift till kommunen.
Utskottet för samhällsutveckling har beslutat att föreslå kommunfullmäktige att anta en ny taxa för tillsyn enligt strålskyddslagen. Taxan gäller från och med 1 januari 2023 och baseras på en timkostnad på 1 142 kronor. Ärendet handlar om avgifter för kommunens tillsyn av bland annat solarier och radon.
Beslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige ska anta en taxa för strålskyddstillsyn med en timkostnad på 1 142 kronor från 2023.
Berör: Invånare och verksamheter som omfattas av kommunens tillsyn enligt strålskyddslagen, exempelvis solarieägare.
Utskottet för samhällsutveckling har behandlat förslaget om att höja timtaxan för tillsyn av receptfria läkemedel. En handläggare har föreslagit en indexuppräkning baserad på ökade kostnader, medan en politiker yrkade att taxan inte skulle höjas. Utskottet valde att föreslå kommunstyrelsen att godkänna indexuppräkningen.
Beslut Utskottet föreslår att timtaxan för tillsyn av receptfria läkemedel indexuppräkns till 1 142 kronor per timma från och med 1 januari 2023.
Berör: Företag och aktörer som ansöker om eller genomgår tillsyn av receptfria läkemedel i kommunen.
Kommunstyrelsen har beslutat att höja timavgifterna för offentlig kontroll inom livsmedelsområdet. Avgifterna indexuppräknas med 3,7 procent enligt prisindex för kommunal verksamhet. Den nya taxan gäller från och med 1 januari 2023.
Beslut Timavgiften för livsmedelskontroll höjs till 1 340 kronor och 1 070 kronor från 1 januari 2023.
Berör: Företag och verksamheter som bedriver livsmedelskontroll och betalar avgifter till kommunen.
Kommunstyrelsen har beslutat att höja timtaxan för prövning och tillsyn enligt miljöbalken. Ökningen baseras på prisindex för kommunal verksamhet (PKV) som uppgick till 3,7 procent i oktober 2022. Den nya timtaxan blir 1 142 kronor och gäller från och med 1 januari 2023.
Beslut Timtaxan för miljöbalkstillsyn höjs till 1 142 kronor per timma från och med 2023.
Berör: Företag och verksamheter som behöver prövning eller tillsyn enligt miljöbalken, exempelvis miljöfarlig verksamhet.
