Miljö- och byggnadsnämnden fick information om ett pågående samarbete med Stenungsund och Tjörn för att ta fram en gemensam policy för enskilda avlopp. Nämnden beslutade att lägga informationen till handlingarna och ta upp ärendet för beslut vid nästa sammanträde. Målet är att skapa likvärdiga bedömningar och ökad rättssäkerhet kring avloppsfrågor.
Berör: Invånare som har eller planerar att få enskilda avlopp i Orust, Stenungsund eller Tjörn.
Miljö- och byggnadsnämnden fick information om ett förslag till nya skyddsföreskrifter för vattenskyddsområdet kring grundvattentäkten Korskällan. De gamla föreskrifterna från 1991 anses inte längre vara ändamålsenliga, och det nya förslaget har anpassats efter nya risker och synpunkter från markägare. Nämnden beslöt att lägga informationen till handlingarna och ta upp ärendet för beslut om yttrande vid ett kommande sammanträde, efter att kommunstyrelsen har beslutat om samråd.
Berör: Invånare och markägare inom vattenskyddsområdet för grundvattentäkten Korskällan berörs av de kommande skyddsföreskrifterna.
Miljö- och byggnadsnämnden fick information om ett förslag till nya skyddsföreskrifter för vattenskyddsområdet kring ytvattentäkten Rödsvattnet. De gamla föreskrifterna från 1992 anses inte längre fungera, och det nya förslaget är anpassat efter aktuella risker och synpunkter från markägare. Nämnden kommer att ta upp ärendet igen för att besluta om ett yttrande när kommunstyrelsen har bestämt sig för samråd.
Berör: Invånare och markägare inom vattenskyddsområdet för Rödsvattnet berörs av de kommande föreskrifterna.
Miljö- och byggnadsnämnden har antagit reviderade riktlinjer för uppförande av mur, plank och staket. Riktlinjerna har kompletterats med information om hur prickad mark i detaljplaner ska hanteras. Det innebär att inhägnader inte bör sättas upp på dessa ytor utan en särskild bygglovsbedömning.
Beslut Nämnden antog de reviderade riktlinjerna för murar och staket som nu inkluderar regler för prickad mark.
Berör: Invånare som planerar att bygga murar, staket eller andra inhägnader på tomter där detaljplanen visar prickad mark.
Miljö- och byggnadsnämnden har antagit en reviderad delegeringsordning. Uppdateringen görs för att anpassa reglerna till den nya organisationen som trädde i kraft den 1 januari 2022. Förändringarna innebär bland annat att ansvar för bostadsanpassning och alkohol- och tobakshandläggning har flyttats till nämnden.
Beslut Nämnden godkände den uppdaterade delegeringsordningen som anpassats till den nya organisationen.
Berör: Invånare som söker bostadsanpassning eller har frågor om alkohol- och tobakshandläggning påverkas av de nya reglerna för vem som fattar beslut.
En handläggare informerade Miljö- och byggnadsnämnden om pågående arbete med en kulturmiljöstrategi kopplad till det nya kulturmiljöprogrammet. Nämnden beslutade att lägga informationen till handlingarna.
Bygg- och miljöenheterna informerade om sitt arbete, inklusive fokusveckor för att hantera ärenden och pågående rekryteringar. Byggenheten har ett överskott på 100 000 kronor men förväntas ha ett underskott på 700 000 kronor för hela året. Miljöenheten rapporterar om avslutade projekt, tillsynsarbete och ett förväntat årets överskott på 100 000 kronor.
Berör: Invånare som söker bygglov, har frågor om miljö, avfall eller livsmedelssäkerhet berörs av enheternas arbete och resursfördelning.
Miljö- och byggnadsnämnden tog del av en sammanställning av inkomna skrivelser, domar och beslut från andra myndigheter. Ärendena gäller bland annat miljöfrågor, bygglov och överklaganden. Nämnden beslöt att lägga handlingarna till arkivet.
Miljö- och byggnadsnämnden tog emot en redovisning av delegeringsbeslut som fattats av tjänstepersoner. Nämnden granskade särskilt fem av besluten för att säkerställa att de följde gällande regler. Redovisningen lades till handlingarna utan ytterligare åtgärder.
Miljö- och byggnadsnämnden har avslåit en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga ett bostadshus på fastigheten Ramshult 1:11. Nämnden bedömde att det allmänna intresset av att bevara strandskyddet väger tyngre än det enskilda intresset av byggnation. Platsen är obebyggd naturmark som är tillgänglig för allmänheten.
Beslut Ansökan om att få bygga ett hus trots strandskyddet avslås.
Berör: Den som sökt dispens för att bygga hus på fastigheten Ramshult 1:11.
Miljö- och byggnadsnämnden har avslagit en ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för en brygga och en gångbro. Anläggningen uppfördes cirka 2017 på en fastighet i Tegneby-Äng. Nämnden bedömde att inga särskilda skäl förelåg för att bevilja dispens, med hänsyn till det höga bevarandevärdet i vattenområdet.
Beslut Nämnden avslår ansökan om strandskyddsdispens för brygga och gångbro.
Berör: Den som ansökt om dispens för anläggningen på fastigheten Tegneby-Äng 1:6.
Miljö- och byggnadsnämnden har avslagit en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga en komplementbyggnad och utöka tomtplatsen på fastigheten Hals 2:49. Nämnden bedömer att det finns plats för byggnaden inom den redan beslutade tomtgränsen och att det inte finns skäl att utöka den. En avgift på 12 111 kr tas ut för handläggningen.
Beslut Ansökan om strandskyddsdispens för komplementbyggnad och utökad tomtplats avslås.
Berör: Den sökande som ansökt om strandskyddsdispens på fastigheten Hals 2:49.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att avslå en ansökan om att bygga ett enbostadshus och ett garage på fastigheten Töllås 1:15. Anledningen är att marken är allmän platsmark enligt detaljplan och att bygget saknar stöd i kommunens översiktsplan. Ingen avgift tas ut för ansökan.
Beslut Nämnden sa nej till att bygga ett hus och ett garage på fastigheten Töllås 1:15.
Berör: Den som sökt bygglov på fastigheten Töllås 1:15.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att neka bygglov för en ansökan om att återställa fasader och bygga till en glasveranda på Käringön. Beslutet grundar sig på att tillbyggnaden skulle ske på mark som enligt detaljplanen ska vara allmänt tillgänglig för gångtrafik. Nämnden uppmanar sökande att ansöka om återställande av byggnadens utseende utan att ta allmän mark i anspråk.
Beslut Bygglovet nekades eftersom den planerade tillbyggnaden skulle placeras på allmän mark som ska vara tillgänglig för allmänheten.
Berör: Invånare och besökare på Käringön som använder den allmänna marken och utsiktsplatserna.
Miljö- och byggnadsnämnden avslår en ansökan om bygglov för en ny komplementbyggnad på 3,7 kvadratmeter. Beslutet fattas eftersom byggnaden planeras på en plats som enligt detaljplanen ska bevaras som naturmark. En avgift på 15 218 kronor beslutas för handläggningen av ansökan.
Beslut Bygglovet avslås eftersom byggnaden strider mot detaljplanen, och en avgift på 15 218 kronor tas ut.
Berör: Den sökande som ansökt om bygglov för komplementbyggnaden.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov för att bygga på 13,8 kvadratmeter på ett befintligt fritidshus. Även om ansökan strider mot detaljplanen avseende placering och byggnadsarea, ansåg nämnden att avvikelsen är liten och främjar kommunens mål om fler helårsboende. En avgift på 13 044 kronor beslutades för ansökan.
Beslut Nämnden beviljade bygglov för tillbyggnaden trots att den avviker från detaljplanen.
Berör: Byggherren och grannar i närheten av fastigheten Tönsäng 2:31.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att lämna negativt förhandsbesked för en ansökan om att ändra användning av en ekonomibyggnad till ett fritidshus. Beslutet grundar sig på höga naturvärden, närhet till strandskydd och att området ingår i ett riksintresse för högexploaterad kust där fritidsbebyggelse inte bör förekomma. En avgift på 21 470 kr har beslutats för handläggningen av ansökan.
Beslut Nämnden sa nej till att bygga om en ekonomibyggnad till ett fritidshus på grund av naturvärden och riksintressen.
Berör: Den som sökt förhandsbeskedet och eventuella intressenter i området.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov för att montera solceller på fasaden och taket av ett bostadshus samt en tillbyggnad. Även om förslaget strider mot detaljplanen avseende takets utformning, ansåg nämnden att åtgärden är viktig för klimatet och inte förvanskar området. Peter Kristensson (C) föreslog att bevilja lovet, vilket nämnden godkände.
Beslut Nämnden beviljade bygglov för att sätta upp solceller på huset trots att det inte stämde exakt med detaljplanen.
Miljö- och byggnadsnämnden avslår en ansökan om bygglov för nybyggnad av garage samt vind/förråd på fastigheten Tofta 2:104. Beslutet grundar sig på att byggnaden avviker från gällande byggnadsplan vad gäller fasadfärg, taktäckningsmaterial och byggnadsyta. Nämnden bedömer att avvikelserna är för stora för att godkännas som en liten avvikelse.
Beslut Bygglovet avslås eftersom byggnaden inte följer reglerna för färg, takmaterial och storlek i byggnadsplanen.
Miljö- och byggnadsnämnden avslår en ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Tegneby-Bö 1:29. Beslutet bygger på att ärendet redan har prövats tidigare, då både av nämnden och Länsstyrelsen, utan att nya handlingar ändrar bedömningen. Ansökan om avgift för bygglovet beslutas till 0 kronor.
Beslut Bygglovet avslås och ansökningsavgiften sätts till 0 kronor.
Berör: Den som sökt bygglov för fastigheten Tegneby-Bö 1:29.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov för att ändra användningen av en befintlig ekonomibyggnad till en gårdsbutik på Härmanö. Platsen ligger inom ett Natura 2000-område, men nämnden bedömde att ändringen är småskalig och inte olämplig. Ansökningsavgiften uppgick till 10 092 kronor.
Beslut Bygglov beviljas för att omvandla en bod till en gårdsbutik.
Berör: Invånare och besökare på Härmanö som kan påverkas av den nya butiken.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov för en tillbyggnad av ett bostadshus på fastigheten Gullholmen 1:120. Syftet med tillbyggnaden är att skapa ett nytt sanitärt utrymme med toalett och dusch. Tillbyggnaden är liten, om ca 5 kvadratmeter, och anpassas efter det befintliga huset.
Beslut Bygglov beviljas för att bygga till ett toalett- och duschutrymme på ett bostadshus.
Berör: Fastighetsägaren på Gullholmen 1:120 som vill bygga till huset.
Miljö- och byggnadsnämnden har beviljat bygglov för uppförande av ett nytt enbostadshus och en komplementbyggnad. Bygget ska ske på en plats utanför detaljerat område. En avgift på 20 653 kr har beslutats för ansökan.
Beslut Bygglov har beviljats för att bygga ett enbostadshus och en tillbyggnad.
Berör: Byggherren och grannar i närheten av byggplatsen.
Miljö- och byggnadsnämnden har beviljat bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och en komplementbyggnad på fastigheten Syltenäs 1:4. Beslutet fattades av en handläggare enligt nämndens delegationsordning. En avgift på 20 653 kr har beslutats för ansökan.
Beslut Bygglov beviljas för att bygga ett enbostadshus och en komplementbyggnad.
Berör: Den sökande som ska bygga huset på fastigheten Syltenäs 1:4.
Miljö- och byggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige delegerar beslutanderätten om tillfälliga eldningsförbud till nämnden. Syftet är att kunna agera snabbt i akuta situationer där brandrisken är hög. Beslutet innebär att nämnden kan utfärda och upphäva förbud i stället för fullmäktige.
Beslut Miljö- och byggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige ger nämnden rätt att besluta om tillfälliga eldningsförbud.
Berör: Alla invånare i Orust kommun som kan behöva följa tillfälliga förbud mot eldning utomhus.
