Miljö- och byggnadsnämnden har godkänt en revidering av riktlinjerna för byggbodar. Syftet är att underlätta för byggherrar och entreprenörer samt snabba upp handläggningen av bygglov. Ändringarna innebär förtydliganden som gör processen enklare för både sökande och handläggare.
Beslut Nämnden godkände de reviderade riktlinjerna för byggbodar.
Berör: Byggherrar och byggentreprenörer som ansöker om bygglov för byggbodar i kommunen.
Miljö- och byggnadsnämnden har behandlat ett förslag till gemensam policy för enskilda avlopp tillsammans med Tjörn och Stenungsund. Nämnden beslutade att återremittera ärendet till förvaltningen för vidare arbete. Målet med projektet är att skapa likvärdiga bedömningar och ökad rättssäkerhet kring små avlopp.
Beslut Nämnden skickade tillbaka ärendet till förvaltningen för att fortsätta arbeta med det.
Berör: Invånare som har eller planerar att få ett enskilt avlopp.
Miljö- och byggnadsnämnden har granskat förslag till nya skyddsföreskrifter för grundvattentäkten Korskällan. Nämnden beslutar att tillstyrka förslaget men lämnar en synpunkt om förbudet för petroleumprodukter. Ärendet går vidare till kommunfullmäktige för slutlig fastställning.
Beslut Nämnden stödjer de nya vattenskyddsreglerna men vill att förbudet för mer än 25 liter petroleumprodukter i den primära zonen behålls.
Berör: Invånare och verksamheter inom Korskällans vattenskyddsområde.
Miljö- och byggnadsnämnden har granskat förslag till nya skyddsföreskrifter för vattentäkten Rödsvattnet. Nämnden beslutar att stödja förslaget men lämnar två specifika synpunkter. Förslaget ska nu gå vidare till kommunfullmäktige för slutlig fastställning.
Beslut Nämnden stödjer förslaget till nya vattenskyddsföreskrifter men vill ha ett förbud mot mer än 25 liter petroleumprodukter i den primära zonen samt tillåta gödsling nära stranden under högsommaren.
Berör: Invånare och markägare inom vattenskyddsområdet för Rödsvattnet.
Bygg- och miljöenheten rapporterar om sin verksamhet, inklusive resultatet av en fokusvecka med 38 beslut och en god ärendebalans för bygglov. Miljöenheten har påbörjat komposttillsynar och arbetar med digitalisering av tjänster som ansökan om avlopp. En ny bygglovschef och en tidsbegränsad bygglovshandläggare anställs, och en ekonomisk prognos visar ett överskott på 0,1 miljoner kronor för året.
Berör: Invånare som söker bygglov, förhandsbesked eller avloppsanläggning påverkas av de digitala tjänsterna och personaländringarna.
Miljö- och byggnadsnämnden tog del av en sammanställning av inkomna skrivelser och beslut från Länsstyrelsen, domstolar och andra instanser. Ärendena gällde bland annat strandskydd, bygglov, rivning och miljöfrågor på olika fastigheter i kommunen. Nämnden beslöt att lägga handlingarna till arkivet.
Berör: Fastighetsägare och invånare som är inblandade i de specifika bygg- och miljöärenden som nämns i listan.
Miljö- och byggnadsnämnden tog emot en redovisning av beslut som fattats genom delegering under en period. Nämnden granskade särskilt fem av dessa ärenden för att säkerställa att de följt gällande regler. Redovisningen lades till handlingarna utan ytterligare åtgärder.
Miljö- och byggnadsnämnden har behandlat en ansökan om att bygga ett enbostadshus och ett garage i kustzonen. Nämnden valde att inte avslå ansökan direkt, utan återremitterade ärendet till förvaltningen. Syftet är att sökanden ska visa hur vattenförsörjningen kan ordnas om den egna brunnen inte räcker till.
Beslut Nämnden återremitterar ärendet för att sökanden ska redovisa hur vatten kan ordnas om brunnen inte ger tillräckligt med vatten.
Berör: Sökanden för bygglovet och eventuella grannar vars vattenförsörjning kan påverkas.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att avslå en ansökan om att bygga sju enbostadshus med tillbyggnader på fastigheten Stenshult 1:10. Beslutet grundar sig på att bygget strider mot gällande detaljplan och översiktsplan, samt att området är klassat som produktiv skogsmark. Ansökan bedöms också vara så omfattande att den kräver ny planläggning.
Beslut Nämnden sa nej till att bygga sju villor på fastigheten Stenshult 1:10.
Berör: Den som sökt bygglov på fastigheten Stenshult 1:10.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att ge ett positivt förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus på fastigheten Morlanda-Gunneröd 1:6. Förvaltningen hade rekommenderat avslag med hänvisning till naturvärden och jordbruksmark, men nämnden gick emot detta efter en platsbesök och bedömning av markens beskaffenhet. En avgift på 21 740 kr för ansökan har också beslutats.
Beslut Nämnden beviljar förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Morlanda-Gunneröd 1:6.
Berör: Den sökande som vill bygga huset och grannar i området.
Miljö- och byggnadsnämnden beslutade att avslå en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och garage. Beslutet grundar sig på att placeringen nära strandskyddsgränsen och på en höjd skulle påverka den orörda landskapsbilden negativt. En avgift på 21 740 kr beslutades för handläggningen av ärendet.
Beslut Nämnden sa nej till bygget av bostadshuset eftersom det ligger för nära stranden och skulle påverka landskapet.
Berör: Den som sökt bygglov för fastigheten Råssekärr 4:1.
Miljö- och byggnadsnämnden har beslutat att avvisa en ansökan om förhandsbesked för tre enbostadshus och tre komplementbyggnader på fastigheten Mölneby 1:3. Förvaltningen bedömde att området har högt bebyggelsetryck och att en detaljplan krävs innan bygget kan tillåtas. Beslutet innebär att ansökan avslås och att ingen avgift behöver betalas.
Beslut Nämnden sa nej till bygget av tre hus och tre tillbyggnader eftersom en detaljplan krävs i området.
Berör: Invånare i Mölneby och grannar till fastigheten Mölneby 1:3.
Miljö- och byggnadsnämnden avslog en ansökan om att bygga ett enbostadshus på fastigheten Morlanda-Bro 1:13. Beslutet grundar sig på att platsen har riksintresse för bland annat naturvård och kulturmiljövård, samt att det saknas bevis för tillräckligt med vatten och att det finns rasrisk. Nämnden bedömde att platsen inte bör bebyggas.
Beslut Nämnden sa nej till att bygga ett hus på platsen på grund av skyddade naturvärden och bristande förutsättningar.
Berör: Den som sökt att bygga hus på fastigheten Morlanda-Bro 1:13.
Miljö- och byggnadsnämnden behandlade en ansökan om markförändringar och uppförande av stödmurar. Nämnden beslöt att återremittera ärendet till förvaltningen för att kräva en godtagbar hantering av dagvattnet. Ansökan strider mot detaljplanen och grannar har yttrat sig.
Beslut Nämnden återremitterar ärendet för att sökanden ska lämna en plan för dagvattenhantering.
Miljö- och byggnadsnämnden har beviljat bygglov och marklov för att ombygga en båthall till 23 lägenheter och 13 sjöbodar. Ansökan avviker något från detaljplanen gällande balkonghöjd, men grannar har hörts och synpunkter har hanterats. En avgift på 13 044 kr har beslutats för ansökan.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för att bygga om en båthall till bostäder och sjöbodar.
Berör: Invånare i närområdet till fastigheten och framtida boende i de nya lägenheterna.
Miljö- och byggnadsnämnden beviljade bygglov för nybyggnad av carportar med solcellstak. Byggnaderna strider mot detaljplanen eftersom de placeras på mark avsedd för båtuppställning och för nära fastighetsgränsen. Nämnden ansåg att behovet av energi motiverar avvikelsen från planen.
Beslut Bygglov beviljas för att bygga carportar med solcellstak trots att det strider mot detaljplanen.
Berör: Fastighetsägare i området där carportarna ska byggas.
Miljö- och byggnadsnämnden beslutade att påföra en byggsanktionsavgift till en samfällighetsförening för att ha påbörjat en bygglovspliktig åtgärd utan startbesked. Avgiften sattes ned till en fjärdedel av det ursprungliga beloppet eftersom överträdelsen bedömdes inte ha skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Byggherren ska betala 3 018 kronor till kommunen inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft.
Beslut En byggsanktionsavgift på 3 018 kronor påfördes en samfällighetsförening för att ha påbörjat byggnation utan startbesked.
Berör: Den specifika byggherren som påbörjade byggnationen utan startbesked.
Miljö- och byggnadsnämnden har beviljat bygglov för att riva en befintlig byggnad och uppföra en ny förskola på fastigheten Huseby 5:2. Den nya byggnaden ska ersätta den gamla och placeras på samma tomt. En avgift på 45 654 kr har beslutats för ansökan.
Beslut Nämnden godkände bygget av en ny förskola och rivningen av den gamla byggnaden.
Berör: Barn och personal som kommer att använda den nya förskolan, samt grannar i området.
