Bygg- och miljönämnden -granskad 23 augusti 2023

Val av protokolljusterare

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönamnden valde en protokolljusterare för sammanträdet. Nils E Vesterberg utsågs till rollen.

Remiss om förenklingar för prospektering

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Klimat- och näringslivsdepartementet har föreslagit ändringar i regler för prospektering av metaller och mineraler. Bygg- och miljönämnden har granskat förslaget och godkänt en tjänsteskrivelse som kommunens yttrande. Beslutet sänds vidare till kommunstyrelsen.

Beslut Nämnden godkänner en tjänsteskrivelse som kommunens yttrande i ärendet.

Yttrande om Boverkets nya byggregler

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Boverket har tagit fram ett förslag till nya föreskrifter för hur bostäder ska bedömas. Bygg- och miljönämnden har godkänt ett yttrande från samhällsbyggnadsavdelningen om detta förslag. De nya reglerna planeras att träda i kraft den 1 juli 2024.

Beslut Nämnden godkände ett yttrande om Boverkets förslag till nya regler för bostäder.

Berör: Byggherrar och fastighetsägare som planerar att bygga eller renovera bostäder.

Synpunkter på nya regler för tomter

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har granskat Boverkets förslag till nya föreskrifter om krav på tomter. Nämnden lämnar nu in sina synpunkter till Boverket. Förslaget handlar om tillgänglighet, utryckningsvägar och säkerhet på tomter som ska bebyggas.

Berör: Invånare som planerar att bygga eller ändra på tomter påverkas av de nya kraven när de träder i kraft.

Remiss: Nya regler för byggnaders bärförmåga

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har granskat Boverkets förslag till nya föreskrifter om byggnaders bärförmåga, stadga och beständighet. Nämnden tillstyrker förslaget, som bygger på en ny regelmodell för bygg- och konstruktionsregler. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 juli 2024.

Berör: Byggare och fastighetsägare som planerar eller utför byggprojekt.

Remiss: Nya regler för brandsäkerhet i byggnader

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Boverket har skickat ett förslag till nya föreskrifter om brandsäkerhet i byggnader till Skellefteå kommun. Bygg- och miljönämnden har granskat förslaget och tillstyrker det. De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 juli 2024.

Berör: Alla som bygger eller renoverar byggnader i kommunen berörs av de nya reglerna när de träder i kraft.

Remissyttrande om nya tillgänglighetskrav i byggnader

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har granskat Boverkets förslag till nya föreskrifter om tillgänglighet i byggnader. Nämnden tillstyrker förslaget men reserverar sig mot att de nya kraven kan göra yrkesutövandet svårare för handläggare och öka antalet tvister i domstol. Beslutet sänds till Boverket som remissyttrande.

Beslut Nämnden godkänner Boverkets förslag till nya tillgänglighetskrav men varnar för att de kan öka svårighetsgraden för byggnadsnämndens personal.

Berör: Alla som bygger eller renoverar byggnader i framtiden, då reglerna för tillgänglighet kommer att ändras.

Remiss om upphävande av Boverkets byggregler

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Boverket har skickat ett remissförslag till Skellefteå kommun. Förslaget innebär att Boverkets byggregler 2011:6 ska upphävas den 1 juli 2024 och ersättas av nya grundförfattningar. Bygg- och miljönämnden har beslutat att tillstyrka förslaget.

Berör: Invånare som bygger eller renoverar bostäder påverkas av de nya reglerna när de träder i kraft.

Information om bygglov i Ersmark

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Nämnden fick information om en ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, stödmurar och parkeringsplatser i Ersmark. Ärendet presenterades av två tjänstepersoner. Inget beslut fattades i ärendet.

Berör: Invånare i Ersmark kan påverkas av den planerade nybyggnaden.

Uppdrag att utreda områdesskydd för naturvärden

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har beslutat att ge Samhällsbyggnad i uppdrag att utreda och föreslå områdesskydd för naturvärden. Uppdraget gäller Mullberget, Getberget och Rösberget. Syftet är att bevara och utveckla dessa områden som en del av kommunens utvecklingsstrategi.

Beslut Samhällsbyggnad ska utreda och föreslå områdesskydd för naturvärden på Mullberget, Getberget och Rösberget.

Berör: Invånare som bor eller vistas i närheten av Mullberget, Getberget och Rösberget.

Föreläggande om borttagning av stenblock vid Boviken

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har beslutat att en fastighetsägare ska ta bort stenblock som ligger på stranden vid Boviken 2:18. Detta görs på grund av en misstänkt överträdelse av strandskyddsbestämmelserna. Ägaren ska även betala en handläggningsavgift för handläggningen av ärendet.

Beslut En fastighetsägare ska ta bort stenblock från stranden senast 30 november 2023 och betala en handläggningsavgift.

Berör: Fastighetsägaren till Boviken 2:14 berörs direkt genom föreläggandet och avgiften.

Förbud för koldioxidlagring utan tillstånd

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har beslutat att förbjuda Skellefteå Kraft att förvätska eller lagra koldioxid på Näsudden i Skelleftehamn utan att först ha sökt och fått ett tillstånd. Nämnden anser att verksamheten medför för stora risker för miljön och hälsan för att den ska kunna godkännas genom en vanlig anmälan. En handläggningsavgift på 13 030 kronor kommer att faktureras.

Beslut Skellefteå Kraft får inte lagra koldioxid på Näsudden utan att först ha fått ett särskilt tillstånd.

Berör: Invånare i Skelleftehamn och närliggande områden som kan påverkas av miljö- och hälsorisker kopplade till koldioxidlagring.

Tillstånd för utbyggnad av Byske avloppsreningsverk

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har granskat en ansökan om tillstånd att bygga ut Byske avloppsreningsverk med ett biologiskt reningssteg. Nämnden tillstyrker tillståndet men lyfter fram flera synpunkter som bör beaktas, bland annat kring utsläppsvärden för fosfor och BOD7 samt behovet av villkor för kemikalier och energieffektivisering. Beslutet sänds vidare till länsstyrelsen.

Beslut Bygg- och miljönämnden tillstyrker att tillstånd ges för att bygga ut avloppsreningsverket med ett biologiskt reningssteg, med förbehåll för att vissa villkor och synpunkter beaktas.

Berör: Invånare i Byske och omgivningen som påverkas av avloppsvattenhanteringen och utsläppen i Byskefjärden.

Uppdrag att upprätta detaljplan för sågverk i Bygdsiljum

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden gav samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheten Bygdsiljum 4:18 med flera. Syftet är att möjliggöra utökning av sågverksindustrin i norra delen av Bygdsiljum. Planen är prioriterad som prio 1, vilket innebär att arbetet ska påbörjas inom 1–6 månader.

Beslut Nämnden bestämde att samhällsbyggnad ska ta fram en detaljplan för att möjliggöra expansion av sågverket i Bygdsiljum.

Berör: Invånare i Bygdsiljum och näringsidkare inom träbranschen kan påverkas av den planerade industriutvecklingen.

Uppdrag om detaljplan för ny korsning vid Sjungande dalen

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har beslutat att ge samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta en detaljplan. Syftet är att möjliggöra en ny korsning mellan väg 95 och Gamla Kågevägen. Planen är kopplad till Norrbotniabanan och ligger vid Sjungande dalens idrottsplats.

Beslut Nämnden bestämde att samhällsbyggnad ska ta fram en detaljplan för att bygga en ny vägkorsning.

Berör: Invånare och trafikanter i Sjungande dalen och längs väg 95 påverkas av den framtida vägbyggnationen.

Negativt förhandsbesked för nybyggnad i Varuträsk

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden avslog en ansökan om att bygga ett enbostadshus med komplementbyggnad på fastigheten Varuträsk 1:31. Beslutet grundar sig på att platsen är brukningsbar jordbruksmark, vilket enligt lag kräver att bebyggelsen tillgodoser väsentliga samhällsintressen. Nämnden beslöt även att ta ut en avgift på 13 860 kronor för handläggningen.

Beslut Nämnden sa nej till bygget eftersom det skulle placeras på jordbruksmark, och beslöt att sökanden ska betala en avgift på 13 860 kronor.

Berör: Den som sökt bygglov på fastigheten Varuträsk 1:31.

Bygglov för cykelskjul och fasadändring på Morön

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för att bygga en ny cykelskjul och ändra fasaden på en bostad fastighet på Morön. Ärendet gällde en komplementbyggnad som flyttats inom fastigheten till en plats som kräver bygglov. Nämnden beslutade även att ta ut en avgift för handläggningen.

Beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av cykelskjul och fasadändring, samt en avgift på 9 502 kronor tas ut.

Berör: Fastighetsägaren på Ringblomman 10 på Morön.

Avslag på bygglov för fasadskyltar på gamla stadshuset

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden avslår en ansökan om att sätta upp två fasadskyltar på fastigheten Hjorten 5, som är Skellefteås gamla stadshus. Byggnaden är q-märkt och har ett högt kulturhistoriskt värde, vilket innebär att den inte får förvanskas. Nämnden bedömer att skyltarna skulle störa byggnadens utseende och godkänner därför inte åtgärden.

Beslut Bygglov för att sätta upp två fasadskyltar på den q-märkta byggnaden Hjorten 5 avslås.

Berör: Fastighetsägaren till Hjorten 5 och besökare i centrala Skellefteå som ser byggnaden.

Avslag på bygglov för tillbyggnad på Pantern 8

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden avslår en ansökan om att bygga till en del av en flerbostadshusbyggnad i centrala Skellefteå. Tillbyggnaden skulle ha placerats på ett område som enligt detaljplanen är avsett för gata. Nämnden bedömer att åtgärden strider mot detaljplanen och att den förvanskar den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden.

Beslut Bygglovet för tillbyggnaden avslås och en avgift på 1 575 kronor tas ut.

Berör: Fastighetsägaren till Pantern 8 och de boende i fastigheten.

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus i Boviken

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för en tillbyggnad på ett fritidshus i Boviken. Nämnden godkände även en befintlig avvikelse gällande antalet våningar. En avgift på 10 290 kronor togs ut för handläggningen.

Beslut Bygglov beviljades för tillbyggnad av fritidshus och en befintlig avvikelse gällande våningsantal godkändes.

Berör: Fastighetsägaren på Boviken 1:94.

Bygglov för tillbyggnad och fasadändring på Röllekan 2

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för att bygga på ett skärmtak och ändra fasadmaterial på ett flerbostadshus på Morön. Nämnden ansåg att avvikelsen från detaljplanen, där skärmtaket placeras på mark som inte får bebyggas, är liten och godtagbar eftersom inga grannar lämnat synpunkter. En avgift på 12 915 kronor togs ut för handläggningen.

Beslut Bygglov beviljas för tillbyggnad av skärmtak och fasadändring på flerbostadshuset Röllekan 2.

Berör: Boende i flerbostadshuset Röllekan 2 på Morön.

Bygglov för garage och sovstuga på Furuögrund

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för en nybyggnad av garage och sovstuga på fastigheten Furuskogen 1:32 i Furuögrund. Byggnaden är 89 kvadratmeter stor och innebär vissa avvikelser från detaljplanen, exempelvis att den får ett kök och att den totala byggrätten överskrids. Nämnden ansåg att avvikelsen var liten med tanke på att museet var positivt till förslaget.

Beslut Nämnden beviljade bygglov för en ny garagebyggnad med sovstuga och tog ut en avgift på 12 070 kronor.

Berör: Fastighetsägaren på Furuskogen 1:32 och boende i närområdet på Furuögrund.

Bygglov för tillbyggnad av inglasat uterum i Ursviken

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för att bygga ut ett enbostadshus med ett inglasat uterum på fastigheten Måseskär 1 i Ursviken. Tillbyggnaden innebär en liten avvikelse från detaljplanen, men den totala byggrätten överskrids inte. Nämnden beslutade även att ta ut en avgift på 10 290 kronor för handläggningen.

Beslut Bygglov beviljas för tillbyggnad av ett inglasat uterum på ett bostadshus, med en avgift på 10 290 kronor.

Berör: Fastighetsägaren på Måseskär 1 och eventuella grannar i området.

Strandskyddsdispens avslås för nybyggnad i Lund

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden avslår en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga ett enbostadshus och en komplementbyggnad på fastigheten Lund 1:5. Nämnden bedömer att bygget skulle påverka strandskyddets syften, särskilt allmänhetens tillträde till stranden samt djur- och växtlivet. En avgift på 5 250 kronor tas ut för handläggningen.

Beslut Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av hus och komplementbyggnad avslås.

Berör: Den sökande som ansökt om att bygga på fastigheten Lund 1:5.

Bygglov för uterum avslås på Lummern 6

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden har avslagit en ansökan om bygglov för ett nytt uterum på fastigheten Lummern 6. Beslutet grundar sig på att byggnaden skulle placeras på mark som inte får bebyggas enligt detaljplanen och att den totala byggrätten skulle överskridas. Nämnden tar inte ut någon avgift för handläggningen.

Beslut Bygglovet för det nya uterummet avslås eftersom det strider mot detaljplanens regler om bebyggelse och byggrätt.

Berör: Fastighetsägaren på Lummern 6 som sökt bygglov.

Bygglov för fasadändring och tillbyggnad i Bureå

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för en fasadändring och en liten tillbyggnad av ett skärmtak på en fastighet i Bureå. Ägaren till fastigheten, en näringsidkare, sökte lov för att ta bort fönster och dörrar samt placera ett hämta-skåp. Nämnden ansåg att avvikelsen från detaljplanen var liten eftersom det bara rör ett skärmtak och inga grannar hade invänt.

Beslut Nämnden beviljade bygglov för ändring av fasaden och tillbyggnad av ett skärmtak, samt beslutade om en avgift på 6 991 kronor.

Berör: Ingen specifik grupp av invånare påverkas direkt, men grannar till fastigheten har haft möjlighet att yttra sig utan att göra det.

Tidsbegränsat bygglov för arbetsbostäder i Sörböle

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljar ett företag tidsbegränsat bygglov för att uppföra arbetsbostäder på en industriplats i Sörböle. Bygglaget gäller till och med 31 december 2025, varefter bostäderna ska tas bort och marken återställas. En avgift på 6 190 kronor tas ut för handläggningen.

Beslut Nämnden beviljar bygglov för tillfälliga arbetsbostäder som ska finnas kvar till och med 31 december 2025.

Berör: Invånare i närheten av fastigheten Betongen 1 i Sörböle kan påverkas av tillfälliga bostäder, men inga negativa synpunkter har inkommit.

Bygglov för bostäder i kulturhistorisk byggnad

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönämnden beviljade bygglov för att ändra användning från lokaler till bostäder i byggnaden Tandläkaren 4. Beslutet omfattar även fasadändringar, tillbyggnad av soprum och parkeringsplatser. Nämnden bedömde att åtgärderna förbättrar kulturmiljön trots att de avviker från gällande detaljplan.

Beslut Bygglov beviljades för att bygga om lokaler till bostäder samt göra tillhörande ändringar i byggnaden.

Berör: Invånare i stadsdelen Prästbordet och Dammvalla som påverkas av den nya bostadsbyggnationen och förändrade fasaden.

Revidering av avgifter för fysisk planering

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönamnden föreslår att kommunfullmäktige godkänner en revidering av taxorna för fysisk planering. Ändringarna gäller bland annat rabatter, planbesked, husutsättning samt grundkartor och fastighetsförteckningar. De nya avgifterna ska gälla från och med den 1 november 2023.

Beslut Namnden föreslår att kommunfullmäktige godkänner nya avgifter för fysisk planering som gäller från 1 november 2023.

Berör: Invånare och företag som ansöker om planbesked, detaljplaner eller köper kartor och fastighetsuppgifter.

Redovisning av delegationsbeslut i bygg- och miljönamnden

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

Bygg- och miljönamnden noterade 823 delegationsbeslut som fattats under perioden 2023-05-25 till 2023-08-03. Besluten redovisades i en bilaga på 55 sidor. Ärendet innebar ingen ny prövning utan en rapportering av tidigare fattade beslut.

Information om ny förvaltningschef och utbildningslänk

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Bygg- och miljönämnden -granskad, 23 augusti 2023

En ledamot frågade om vem som utsetts till ny förvaltningschef för Samhällsbyggnad. Ordföranden informerade om detta. Ledamoten bad även om en länk till FSBS utbildningsdagar i Skellefteå, vilken skickades via e-post.