Ekonomichefen och en controller informerade nämnden om Sveriges Kommuner och Regioners utvidgade budgetmodell. Modellen, kallad prislappsmodellen, bygger på styckkostnader per invånare i olika åldersgrupper för att skapa en teknisk basbudget. Syftet är att underlätta för politikerna att göra medvetna prioriteringar inom de ramar som fastställs av kommunfullmäktige i juni.
Miljö- och byggnämnden fick information om hur strandskyddet fungerar i Sverige. Skyddet gäller generellt 100 meter inåt land och ut i vattnet, men kan vara utökat till 300 meter. Syftet är att skydda friluftsliv och biologisk mångfald genom att begränsa nybyggnation nära vatten.
Berör: Invånare som bor eller vill bygga nära hav, sjöar eller vattendrag.
Nämnden tar del av information om den årliga kontrollplanen för livsmedel och verksamhetsplanen för miljö- och hälsoskydd. Dokumenten beskriver hur kommunen ska säkerställa en opartisk och effektiv tillsyn. Länsstyrelsen planerar att göra en tillsyn på nämndens verksamhet i april.
Miljö- och byggnämnden tar del av beslut som fattats av nämndens arbetsutskott under perioden 6 november 2023 till 21 januari 2024. Ärendet gäller en rutinmässig rapportering av dessa delegationsbeslut. Inga nya beslut fattades i ärendet.
Miljö- och byggnämnden tar del av meddelanden som kommit in under perioden 2023-11-06 till 2024-01-21. Ärendet handlar om att informera nämnden om inkommande post. Inga specifika beslut fattades i detta ärende.
Miljö- och byggnämnden fick information om statistik för inkomna och avgjorda bygglov samt avloppsärenden. Ärendet innefattade även uppföljning av budgeten för bostadsanpassning och resultat från nöjd kund-index. Nämnden tog del av informationen utan att fatta något specifikt beslut.
Ledamöterna i Miljö- och byggnämnden diskuterade kort om detaljplanebestämmelser. De pratade om om det behövs ett policydokument som vägledning vid bedömning av avvikelser i bygglovsansökningar. Nämnden tog del av informationen.
Miljö- och byggnämnden fick information om pågående arbete med detaljplanen Väjern 1:162. Ärendet gällde även önskemål från en sökande om att få högre nockhöjd. Nämnden tog del av informationen utan att fatta något beslut.
Berör: Invånare och fastighetsägare i området Väjern som påverkas av detaljplanen.
Miljö- och byggnämnden föreslår att detaljplanen för Askums industriområde ska avslutas. Utredningar har visat att området har mycket höga naturvärden och är ofragmenterat. Nämnden bedömer att exploatering är olämplig på grund av naturvärdena och kommunens finansiella möjligheter.
Beslut Nämnden föreslår att detaljplanen för Askums industriområde ska avslutas eftersom området har höga naturvärden och exploatering bedöms vara olämplig.
Berör: Företag och intressenter som övervägt att etablera sig i Askums industriområde.
Miljö- och byggnämnden föreslår att kommunstyrelsen ska avsluta arbetet med detaljplanen för Långevik 1:3 m.fl. Beslutet grundar sig på att kommunens behov av nya bostäder redan är tillgodosett genom andra detaljplaner och att det finns kapacitetsbrist i reningsverken. Området sparas som ett framtida utvecklingsområde.
Beslut Nämnden föreslår att detaljplanearbetet för Långevik 1:3 m.fl. ska avslutas.
Berör: Invånare och intressenter i Långevik som följde planprocessen för området.
Miljö- och byggnämnden har tagit ställning till underlag för prioritering av kommunens cirka 70 påbörjade och initiativtagna planer. Nämnden föreslår att kommunstyrelsen godkänner underlaget, men med en ändring. Detaljplanen för Väjern Centrum ska prioriteras framåt från år 2026 till år 2025.
Beslut Nämnden föreslår att planprioriteringen godkänns, med undantag för att detaljplanen Väjern Centrum ska genomföras 2025 istället för 2026.
Berör: Invånare och aktörer som berörs av kommande detaljplaner, särskilt i Väjern Centrum.
Miljö- och byggnämnden har prövat en ansökan om bygglov för att ändra ett tidigare beviljat garage och förråd till lokal, förråd, kontor och konferens. Nämnden avslår ansökan. En granskningsavgift på 0 kronor tillkommer, men avgiften för handläggningen har reducerats eftersom lagstadgade tidsfrister överskridits.
Beslut Ansökan om bygglov för nybyggnad av lokal, förråd, kontor och konferens avslås.
Berör: Den som sökt bygglovet för fastigheten Heljeröd 1:8.
Miljö- och byggnämnden har beslutat att höja avgifterna enligt plan- och bygglagen (PBL) samt handläggningskostnaden per timme. Ökningen baseras på prisindex för kommunal verksamhet (PKV) för 2023, som ligger på 6,4 procent. De nya siffrorna gäller från den 1 mars 2024.
Beslut Avgifterna för bygg- och miljöärenden och timkostnaden för handläggning höjs med 6,4 procent från mars 2024.
Berör: Invånare och företag som ansöker om bygglov eller andra tillstånd inom plan- och byggområdet.
Miljö- och byggnämnden har beslutat att en fastighetsägare i Hunnebo måste ta bort en tillbyggnad som uppförts utan bygglov. Byggnaden byggdes till med cirka 5,84 kvadratmeter trots att bygglov nekades tidigare. Om tillbyggnaden inte tas bort inom sex månader efter att avslag vunnit laga kraft, kommer ett vite på 150 000 kronor per påbörjad sexmånadersperiod att tas ut.
Beslut Fastighetsägaren ska ta bort den olovliga tillbyggnaden inom sex månader, annars betalar hen ett vite på 150 000 kronor per sex månader.
Berör: Den enskilda fastighetsägaren i Hunnebo som uppfört den olovliga tillbyggnaden.
Miljö- och byggnämnden beviljar bygglov för att ändra användningen av en byggnads entréplan från handel till bostad. Byggnaden ska inredas för boende och taket på en påbyggnad sänks och förses med en takaltan. Nämnden bedömer att åtgärden är förenlig med detaljplanen och kulturmiljön.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för att omvandla en butiksentré till bostad och göra vissa ändringar på taket.
Berör: Invånare i närheten av byggnaden kan påverkas av de yttre ändringarna, men grannar behöver inte höras eftersom ändringen följer detaljplanen.
Miljö- och byggnämnden beviljade rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av marken och installation av braskamin. Total avgift för ärendet uppgår till 22 988 kronor.
Beslut Nämnden beviljade lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på platsen.
Berör: Fastighetsägare i området Kalvbogen som planerar förändringar av sina byggnader.
Miljö- och byggnämnden beviljade rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av marken och förlängning av bryggdäck. Total avgift för ärendet uppgick till 22 988 kronor.
Beslut Nämnden beviljade lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på platsen.
Berör: Fastighetsägare i området Kalvbogen som planerar förändringar av sina byggnader.
Miljö- och byggnämnden beviljar rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av marken och installation av braskamin. Total avgift för ärendet uppgår till 22 988 kronor.
Beslut Nämnden beviljar lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på tomten.
Berör: Fastighetsägare i området Kalvbogen som planerar förändringar av sina byggnader.
Miljö- och byggnämnden beviljade rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av marken och installation av braskamin. Total avgift för ärendet uppgår till 22 988 kronor.
Beslut Nämnden beviljade lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på platsen.
Berör: Fastighetsägare i området Kalvbogen som berörs av rivningen och nybyggnationen.
Miljö- och byggnämnden har beviljat rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av mark och stödmur. Ärendet kopplas till ett tidigare tillsynsärende gällande olovligt boende i fastigheten.
Beslut Nämnden beviljar lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på platsen.
Berör: Fastighetsägare i området och grannar som påverkas av byggandet.
Miljö- och byggnämnden beviljade rivningslov för en industribyggnad samt bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Beslutet omfattar även marklov för höjning av mark och stödmur samt installation av braskamin. Total avgift för ärendet uppgår till 22 988 kronor.
Beslut Nämnden beviljade lov för att riva en industribyggnad och bygga ett nytt fritidshus på platsen.
Miljö- och byggnämnden beviljar bygglov för att höja en sjöbod med 40 cm i Smögenön. Syftet är att öka rumshöjden till 2,2 meter för att uppfylla tillgänglighetskrav vid ändrad användning till handel. Ändringen gäller säsongsvis handel mellan 1 maj och 30 september.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för att höja sjöboden och ändra användningen till säsongsvis handel.
Berör: Invånare och besökare i Smögenön som påverkas av den ändrade användningen av fastigheten.
Bygg- och miljö- och nämnden har gett bygglov för att installera solceller på taket till ett enbostadshus. Solcellerna ska placeras på takets södra sida. Nämnden har också gett ett startbesked som innebär att bygget kan påbörjas fyra veckor efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
Beslut Bygglov och startbesked har beviljats för installation av solceller på ett enbostadshus.
Berör: Den enskilda fastighetsägaren som sökt bygglovet.
Miljö- och byggnämnden har beslutat att avslå en ansökan om bygglov för att bygga en takkupa på ett fritidshus i Hunnebo. Beslutet fattades efter att handläggningstiden överskridits med nio veckor, vilket ledde till en nedsättning av avgiften. Inga avgifter kommer att debiteras för detta beslut.
Beslut Ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett fritidshus avslås.
Berör: Den som sökt bygglov för tillbyggnaden påverkas av beslutet.
Byggnadsnämnden beviljade bygglov för en tillbyggnad och utvändiga ändringar av ett fritidshus i Hunnebostrand. Tillbyggnaden innebär att källargolvet sänks för att få plats med en trappa, medan de utvändiga ändringarna avser fönster, dörrar och kulörer. Nämnden bedömde att ändringarna är varsamma med hänsyn till det kulturhistoriska värdet i området.
Beslut Bygglov beviljas för att sänka källargolvet och utföra utvändiga ändringar på ett fritidshus.
Berör: Inga andra invånare än byggherren påverkas direkt, men beslutet rör bebyggelsen i Hunnebostrand.
Bygg- och miljö- och nämnden meddelade ett negativt förhandsbesked för en ansökan om att ändra användning av en lokal från restaurang till bostad. Beslutet innebär att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen. En avgift på 16 551 kronor för handläggningen kommer att faktureras separat.
Beslut Nämnden sa nej till förslaget om att ändra en restauranglokal till bostad.
Berör: Den som sökt förhandsbeskedet och eventuella intressenter i området.
Miljö- och byggnämnden beviljar ett tidsbegränsat bygglov för att uppföra en byggnad för servering på kommunens torg. Byggnaden får stå mellan den 1 juni och 30 augusti fram till år 2027. Beslutet innebär en avvikelse från detaljplanen, men nämnden bedömer att åtgärden är tillfällig och anpassad till omgivningen.
Beslut Nämnden beviljar ett tidsbegränsat bygglov för en serveringsbyggnad på torget under sommarperioden fram till 2027.
Berör: Invånare och besökare på torget som påverkas av tillfällig servering under sommarperioden.
Miljö- och byggnämnden har beviljat bygglov för att ändra användningen av bottenvåningen i en byggnad på Smögenön från boende till café och restaurang. Beslutet omfattar även en mindre tillbyggnad genom utgrävning för att uppnå tillräcklig rumshöjd. Nämnden bedömer att åtgärden är förenlig med detaljplanen och medger undantag från vissa krav på rumshöjd.
Beslut Bygglov ges för att ändra bottenvåningen i en byggnad på Smögenön till café och restaurang, inklusive en mindre utgrävning.
Berör: Invånare och besökare i Smögenön som påverkas av den nya restaurangen och eventuella byggaktiviteter.
Miljö- och byggnämnden diskuterade behovet av mer kunskap om kommunens kartsystem och önskemål om tillgång till fler data, som strandskydd och kulturmiljöområden. Nämnden beslutade att hålla en utbildning i kartportalen på sitt nästa sammanträde den 29 februari 2024.
Beslut Nämnden bestämde att hålla en utbildning i kommunens kartportal på sammanträdet den 29 februari 2024.
