Förvaltningen informerade arbetsutskottet om pågående arbete med behovsutredning och handläggningskostnader inom miljöenheten. Ärendestatistik för byggenheten presenterades. Dessutom gavs information om kommande förändringar i plan- och bygglagen som träder i kraft den 1 december 2025.
Berör: Invånare som har kontakt med miljö- eller byggenheten kan påverkas av framtida förändringar i lagstiftningen och handläggningstider.
Miljö- och byggnämnden har tagit del av en motion som föreslår att kommunen ska införa en veteranbonus för medarbetare som fyller 65 år. Nämnden bedömer att det är värdefullt att behålla erfarna medarbetare, särskilt inom välfärden. Förslaget bedöms ha en marginell påverkan på verksamhetens ekonomi.
Berör: Medarbetare i Sotenäs kommun som fyller 65 år och arbetar inom välfärden.
En boende i Kungshamn har begärt åtgärder för att sänka hastigheten på Nygatan. Mätningar visar att 99 % av fordonen körde under 30 km/h och 90 % under 20 km/h. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att hastigheterna är acceptabla och att åtgärder som gupp eller chikaner skulle ha liten effekt.
Beslut Förvaltningen föreslår att inga åtgärder vidtas eftersom mätningarna visar att hastigheterna redan är låga.
Berör: Boende och trafikanter längs Nygatan i Kungshamn.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterade en ansökan om strandskyddsdispens för att bygga en brygga och en grusad stig. Syftet är att underlätta tillgången till en helikopterplatta som används av ambulanshelikoptern vid Bohus-Malmön. En handläggare har lämnat ett tjänsteutlåtande i ärendet.
Beslut Arbetsutskottet tog emot ärendet om strandskyddsdispens för brygga och stig vid helikopterplattan.
Berör: Invånare och besökare på Bohus-Malmön som kan behöva akut sjukvård via helikopter.
Miljöenheten har upptäckt att byggnader och anläggningar har uppförts inom strandskyddat område utan tillstånd. Dessa åtgärder hindrar allmänheten från att använda stranden. Ärendet gäller specifikt åtgärder som vidtagits av fastighetsägare till Bua 1:57.
Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar att förelägga fastighetsägarna att avlägsna de olovliga åtgärderna inom strandskyddet.
Berör: Fastighetsägare inom strandskyddat område som uppfört anläggningar utan tillstånd.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott fick information om en ansökan om att ändra inriktningen på en detaljplan för fastigheten Råghult 1:30. Syftet är att byta från småindustri till centrum, handel och kontor för att skapa en levande mötesplats i Bovallstrand. Förvaltningen bedömer att ändringen är möjlig och föreslår att tidigare beslut om markförsäljning upphävs.
Berör: Invånare i Bovallstrand och närboende kan påverkas av den nya planläggningen.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterade en ansökan om planbesked för att bygga flerbostadshus vid Sandön på Smögen. Ärendet återremitterades för att utreda om planens omfattning stämmer med översiktsplanens intentioner. Beslutet togs efter förslag från en politiker.
Beslut Arbetsutskottet beslutade att återremittera ärendet för att se över planområdets omfattning i dialog med sökanden.
Berör: Invånare och besökare på Smögen som påverkas av framtida bebyggelse och trafik vid centrum.
En bolagsägare har sökt dispens för att bygga flera byggnader och anläggningar nära stranden på fastigheten Kleven 2:2. Förvaltningen bedömer att det inte finns särskilda skäl att medge dispens. Arbetsutskottet föreslår därför att ansökan avslås.
Beslut Arbetsutskottet föreslår att strandskyddsdispensen avslås eftersom det saknas särskilda skäl.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott behandlade en ansökan om förhandsbesked för om- och tillbyggnation av en fastighet. Förslaget innebär att bygga 14 stugor för korttidsuthyrning på ett övre plan samt lokaler för uthyrning, gym och bastu på ett nedre plan. Texten innehåller ingen information om ett fattat beslut, utan beskriver endast ärendet och förslaget.
Berör: Invånare och besökare i området kan påverkas av den nya bebyggelsen och ökad trafik.
Ärendet gäller ansökan om bygglov för en tillbyggnad och utvändiga ändringar av ett fritidshus. Tillbyggnaden består av en altan på cirka 10 kvadratmeter. Ändringarna omfattar nya fönster, en ny entrédörr, utökad balkong och fasadbyte till lockpanel.
Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterar ärendet om bygglov för tillbyggnad och utvändiga ändringar av ett fritidshus.
Arbetsutskottet tog del av en ansökan om bygglov för ett nytt fritidshus på 83 kvadratmeter i Finntorp. Byggnaden ska vara en våning med inredd vind och en terrass. Utskottet har även tagit del av sökandens svar på tidigare frågor från kommunen.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har behandlat en ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus. Ärendet har utretts med avseende på vatten- och avloppsförsörjning, där lösningen ändrades från enskilt VA till kommunalt VA under handläggningen. Beslutet delges sökanden.
Beslut Arbetsutskottet har tagit emot förhandsbeskedet för nybyggnad av enbostadshus och beslutat att delge det sökanden.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterade ett ärende om bygglov i efterhand för en nybyggd sjöbod på Malmön. Sjöboden är cirka 18 kvadratmeter stor och har byggts utan att följa ett tidigare utfallit bygglov från 2018. Ärendet lades fram för beslut baserat på ett tjänsteutlåtande från en bygglovshandläggare.
Beslut Arbetsutskottet tog emot ärendet om bygglov i efterhand för sjöboden för vidare prövning.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har behandlat en ansökan om bygglov i efterhand för en fastighet i Malmön. Ansökan gäller tillbyggnad av ett enbostadshus, två plank, en stödmur och ett växthus. Ärendet uppstod efter att ett tidigare bygglov inte följts och slutbesked nekades, samt att bygglov saknades för vissa delar av anläggningen.
Beslut Arbetsutskottet har tagit emot ärendet för prövning av bygglov i efterhand för de angivna byggnadsarbetena.
Arbetsutskottet behandlade en ansökan om att förlänga en befintlig brygga i Finntorp med 17 meter. Förvaltningen hade föreslagit att avslå ansökan, men utskottet valde att bevilja bygglövet. Beslutet fattades efter en votering där majoriteten stödde beviljandet.
Beslut Bygglov beviljas för att förlänga en brygga med 17 meter.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott behandlar en ansökan om rivning av ett befintligt fritidshus och nybyggnad av ett nytt fritidshus med en byggnadsarea på 163,5 kvadratmeter. Ansökan omfattar även en komplementbyggnad på 42,5 kvadratmeter. Förvaltningen har mätt och fastställt höjdnivåer för de nya byggnaderna.
Ärendet gäller olovligt uppförda plank vid fastigheterna Finntorp 1:125 och 1:126 som belastar grannfastigheten. En handläggare har utfört platsbesök och utrett ärendet. Kommunstyrelsens arbetsutskott fattar beslut om rättelseföreläggande samt byggsanktionsavgifter.
Beslut Arbetsutskottet beslutar att förelägga fastighetsägaren att rätta till olovliga plank och att ta ut byggsanktionsavgift.
Berör: Fastighetsägare vid Finntorp 1:125 och 1:126 som påverkas av rättelseföreläggandet och avgiften.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott hanterade ett tillsynsärende gällande ett skärmtak som uppförts utan bygglov. Förvaltningen föreslog en sanktionsavgift på 28 650 kronor. Arbetsutskottet röstade fram förvaltningens förslag och beslutade att påföra denna avgift.
Beslut Arbetsutskottet beslutade att påföra en sanktionsavgift på 28 650 kronor för att ett skärmtak uppförts utan bygglov.
Berör: Fastighetsägaren till fastigheten Finntorp 1:232.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterade ett ärende där en byggnad uppförts utan startbesked. En platsbesök visade att byggnaden inte uppfyllde kraven för en friggebod på grund av terrängförhållandena. Ärendet avslutades sedan en startbesked för ett Attefallshus beviljades och ett slutbesked lämnades i juni 2025.
Beslut Arbetsutskottet tog del av ärendet där en byggnad uppförts utan startbesked, men som senare godkändes som ett Attefallshus.
Berör: Fastighetsägare och grannar i Hovenäs som berörs av byggnationen.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterade ett tillsynsärende gällande ett garage som uppförts på fel plats i Långevik. Fastighetsägaren har sedan dess ansökt om och fått strandskyddsdispens samt ansökt om nytt bygglov för den aktuella platsen. Ärendet avser att besluta om en sanktionsavgift för den olovliga byggnationen.
Beslut Arbetsutskottet behandlade ärendet om sanktionsavgift för olovligt uppfört garage, men texten saknar information om vilket specifikt beslut som fattades.
Berör: Fastighetsägaren i Långevik som uppfört garaget.
Ärendet gäller en fastighet i Smögenön där en tidigare utfärdad byggsanktionsavgift inte har betalts och rättelseföreläggandet inte har efterlevts. Fastighetsägarna har hävdat att de inte mottagit beslutet, men har inte överklagat. Eftersom inga rättelser har utförts vid platsbesök 2025-08-07 föreslår förvaltningen att avgiften ska dubblas.
Beslut Nämnden beslutar att byggsanktionsavgiften för fastigheten ska dubblas eftersom rättelser inte har utförts.
Berör: Fastighetsägarna till fastigheten Smögenön 1:420.
Ärendet gällde en ansökan om bygglov för tillbyggnad och utvändig ändring av ett fritidshus i Gravarne. Två politiker yrkade på att ärendet skulle återremitteras för att höra grannarnas synpunkter. Arbetsutskottet beslutade att återremittera ärendet.
Beslut Arbetsutskottet beslutade att återremittera ärendet för att höra grannar.
Berör: Grannar till fastigheten i Gravarne och ägaren till fritidshuset.
Ärendet gäller en ansökan om rivning av ett garage och nybyggnad av en komplementbyggnad på fastigheten Råghult 1:42. Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beslutade tidigare att återremittera ärendet för att höra grannar. I detta sammanträde presenteras tjänsteutlåtandet från en bygglovshandläggare.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har behandlat en ansökan om bygglov för nybyggnad av ett bullerplank i trä. Planket är cirka 20 meter långt och placeras längs fastighetsgränsen mot en grannfastighet. En del av planket utformas som ett utrymme för sopkärl.
Beslut Arbetsutskottet har beslutat att bevilja bygglov för nybyggnad av ett bullerplank i trä.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott har behandlat en ansökan om förhandsbesked för avstyckning av två bostadstomter. Tomterna är avsedda för enbostadshus och ligger cirka 300 meter norr om Lyckans gård. Utskottet har fattat beslut i ärendet och beslutet ska delges sökanden.
Beslut Arbetsutskottet har beslutat om förhandsbesked för avstyckning av två tomter för bostadsändamål.
Ärendet gäller en anmälan om nybyggnad av en lager- och industrihall på 212 kvadratmeter. Ansökan omfattar även montering av en ny port på en befintlig lagerbyggnad i närheten. Byggnaden ska ha röd plåtfasad och svart plåttak.
Berör: Invånare i närheten av byggnadsplatsen kan påverkas av byggnationen.
Ärendet gäller en ansökan om slutbesked för en tillbyggnad och ombyggnad av ett enbostadshus på Smögenön. Bygginspektören har konstaterat att byggnaden inte fullt ut följer det beviljade bygglovet, bland annat avseende takkupans bredd. Ärendet remitteras vidare till Miljö- och byggnämnden för beslut.
Beslut Arbetsutskottet föreslår att Miljö- och byggnämnden fattar beslut om ansökan om slutbesked.
Berör: Byggherren och invånarna i närområdet till fastigheten Smögenön 11:1.
