Förvaltningen informerade arbetsutskottet om att en ny plan- och bygglag träder i kraft den 1 december 2025. Det pågår även rekrytering av plan- och miljöhandläggare samt planering av tillsyn av enskilda avlopp.
Berör: Invånare som berörs av bygglov, miljöfrågor eller har enskilda avlopp.
Arbetsutskottet fick information om att en behovsutredning för miljöenheten pågår. Syftet är att analysera resursbehov och personaltillgångar enligt miljöbalken. Ett förslag till beslut förväntas tas upp i början av nästa år.
Kommunstyrelsens arbetsutskott behandlade ett förslag på timavgifter för miljö- och byggnämndens avgiftsfinansierade verksamhet. Förslaget gäller både kontroll inom livsmedelslagens område och miljöenhetens övriga ansvarsområden. Texten innehåller inget beslut, utan visar att ärendet ligger till för behandling.
Berör: Invånare och företag som behöver betala avgifter för miljökontroll och livsmedelskontroll.
Miljö- och byggnämnden justerar årligen avgifterna och handläggningskostnaden enligt prisindex för kommunal verksamhet. Indexuppräkningen baseras på PKV för oktober 2025, som uppgick till 0,7 procent. Handläggningskostnaden per timme höjs från 1 364 kronor till 1 374 kronor.
Beslut Handläggningskostnaden per timme höjs till 1 374 kronor.
Berör: Invånare som betalar avgifter eller handläggningskostnader för bygg- och miljöärenden.
Förvaltningen lämnar en prognos för Miljö- och byggnämndens ekonomi för helåret 2025. Prognosen visar ett överskott mot budget på 1 700 000 kronor. Den största delen av överskottet beror på lägre personalkostnader inom byggenheten.
Kommunstyrelsens arbetsutskott tog del av förslaget till verksamhetsplan och internbudget för Miljö- och byggnämnden för 2026. Dokumentet beskriver mål, prioriterade aktiviteter och fördelning av budgetramen per verksamhetsområde. Förslaget bygger på anvisningar från Kommunfullmäktige och nämndens inriktningsdirektiv.
Berör: Invånare som använder kommunens miljö- och byggrelaterade tjänster, såsom bygglov och avfallshantering.
Arbetsutskottet fick information om uppföljningen av kommunens internkontrollplan för 2025. Av sex kontrollområden bedöms fyra fungera väl, medan två områden behöver utvecklas. De områden som behöver utvecklas gäller beslut om avgifter och rättssäkerhet vid överprövade delegationsbeslut.
Miljö- och byggnämnden har fastställt sin internkontrollplan för 2026. Planen syftar till att säkerställa att verksamheten är ändamålsenlig, kostnadseffektiv och följer gällande lagar. Kontrollområdena omfattar privata utförare och välfärdsbrottslighet, samt eventuella nämndspecifika kontroller.
Beslut Nämnden godkände internkontrollplanen för 2026.
Kommunstyrelsens arbetsutskott behandlade en ansökan om strandskyddsdispens för en befintlig gäststuga, altan, trappa och förråd på fastigheten Bua 1:26. Förvaltningen bedömde att det inte fanns särskilda skäl att bevilja dispens eftersom åtgärderna motverkade strandskyddets syfte. Utskottet fattade beslut att avslå ansökan.
Beslut Ansökan om strandskyddsdispens för byggnader på fastigheten Bua 1:26 avslås.
En ansökan om dispens från strandskyddet på fastigheten Finntorp 2:238 har prövats. Syftet med ansökan var att utvidga en pågående verksamhet. Ärendet avslås eftersom området har höga naturvärden som skyddet ska bevara.
En ansökan om strandskyddsdispens för att bygga ett attefallshus på fastigheten Håle 1:24 har prövats. Förvaltningen bedömer att platsen redan är i anspråk och att det finns särskilda skäl för dispens. Arbetsutskottet beslutar att bevilja dispensen.
Beslut Dispens beviljas för att bygga ett attefallshus på fastigheten Håle 1:24.
En ansökan om dispens från strandskyddet på fastigheten Ödby 1:2 har prövats. Arbetsutskottet bedömde att det inte fanns särskilda skäl för att bevilja dispens. Beslutet innebär att ansökan avslås eftersom åtgärden bedöms motverka strandskyddets syfte.
Arbetsutskottet fick information om detaljplanen Gravarne 3:141. Planen syftar till att möjliggöra utvidgning av en befintlig biogasanläggning genom att ändra markanvändningen från natur till industri. Kommunstyrelsen gav tidigare ett positivt planbesked för detta ändamål.
Berör: Invånare i närheten av biogasanläggningen vid Gravarne kan påverkas av den planerade utvidgningen.
Kommunstyrelsens arbetsutskott fick information om pågående arbete med en detaljplan för en del av Hasselön 1:74 i Smögen. Syftet med planen är att möjliggöra uppförandet av en idrottshall samt att öka parkeringsmöjligheterna under sommaren. Planarbetet bedrivs enligt standardförfarande och samrådshandlingar har tagits fram.
Berör: Invånare i Smögen som använder idrottsanläggningar eller behöver parkeringar under sommaren.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott fick information om framdrivningen av detaljplanen för Säm 2:1 i Bovallstrand. Planen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse med villor, parhus eller radhus på ett område om cirka 5 hektar. En miljökonsekvensbeskrivning har upprättats för att hantera påverkan på arter som hasselsnok och fåglar.
Berör: Invånare i Bovallstrand och intressenter för ny bostadsbebyggelse i området.
Kommunstyrelsens arbetsutskott fick information om prioriteringslistan för detaljplaner som är kopplade till vatten och avlopp. Ärendet handlade om att diskutera vilka planer som ska prioriteras. Inget formellt beslut togs i ärendet.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott behandlade förslaget till detaljplan för fastigheten Malmön 1:4 på Bohus-Malmön. Planen syftar till att möjliggöra byggnation av 1-2 nya enbostadshus och bekräfta användningen av Prästgårdsvillan som samlingslokal. Ärendet har genomgått samråd och granskning där invändningar kom in, men planförslaget har reviderats och är nu redo för antagande.
Beslut Arbetsutskottet föreslår att detaljplanen för Malmön 1:4 antas.
Berör: Invånare på Bohus-Malmön och intressenter i området kring Malmöns kyrka och Prästgårdsvillan.
Kommunstyrelsens arbetsutskott hanterar en ansökan om rivning av en brandskadad huvudbyggnad och nybyggnad av ett fritidshus. Byggnaden ska ha en area på 125 kvadratmeter och uppföras i två plan. Ärendet inkluderar även markförändringar och uppförande av stödmurar av återanvänd granit.
Beslut Arbetsutskottet behandlar ansökan om rivning av brandskadad byggnad och uppförande av nytt fritidshus med stödmurar.
Kommunstyrelsens arbetsutskott behandlade en ansökan om rivning av ett garage och nybyggnad av en komplementbyggnad på fastigheten Hunnebo 1:103. Flera politiker yrkade på att ärendet skulle återremitteras för att komplettera underlaget och höra grannar. Utskottet beslutade att återremittera ärendet.
Beslut Bygglovsärendet återremitteras för komplettering och grannsamråd.
Berör: Fastighetsägaren och grannar till fastigheten Hunnebo 1:103.
Kommunstyrelsens arbetsutskott har tagit del av ett tillsynsärende som avser en skorsten som byggdes utan startbesked. Byggherren har senare ansökt om och fått bygglov för åtgärden. Ärendet är nu avslutat.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott hanterade en ansökan om bygglov för en tillbyggnad på 5 kvadratmeter av en sjöbod i Tången. Tillbyggnaden ska användas för förvaring av humrar och fiskeredskap. Ärendet remitterades till byggnadsnämnden för beslut.
Beslut Arbetsutskottet remitterade ärendet till byggnadsnämnden för beslut.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott hanterade en ansökan om bygglov för en tillbyggnad och utvändiga ändringar av ett fritidshus i Uleberg. De planerade åtgärderna omfattar bland annat en takkupa, renovering av ett uterum, byte av takmaterial och höjning av golvbjälklaget. En bygglovshandläggare har utrett ärendet och föreslagit beslut.
Beslut Arbetsutskottet fattade beslut i ärendet om bygglov för ändring av fritidshuset.
Miljö- och byggnämndens arbetsutskott hanterade en ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus i fastigheten Lyckan 1:59. Byggnaden ska ha en area på 139,2 kvadratmeter, grön träfasad och svart tak. Ärendet expedierades och kungörelsen skickades till berörda parter.
Beslut Bygglovet expedierades och kungörelsen skickades till sökanden och andra berörda.
Berör: Sökanden och sakägare i närheten av fastigheten Lyckan 1:59.
Kommunstyrelsens arbetsutskott har tagit del av en ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus i Amborsröd. Sökanden vill avstycka en bostadstomt och bygga huset med en högsta nockhöjd på 25,5 meter. En handläggare har lämnat ett tjänsteutlåtande i ärendet.
Kommunstyrelsens arbetsutskott behandlade en ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av två enbostadshus i Anneslätt. Sökanden vill avstycka två bostadstomter på en plats som idag har en äldre ekonomibyggnad. Ärendet lades fram för information baserat på ett tjänsteutlåtande.
Berör: Invånare i Anneslätt som bor i närheten av fastigheten.
Arbetsutskottet tog del av en ansökan om bygglov för nybyggnad av 24 fritidshus i Ödby. Sökanden har i ett yttrande preciserat att fastigheterna avser uthyrningsstugor. Ärendet är i beredning och inget slutgiltigt beslut har fattats i detta sammanträde.
Berör: Invånare i Ödby och omgivningen kan påverkas av den planerade byggnationen av 24 uthyrningsstugor.