Nämnden fick information om ett projekt för att sanera gammalt fiskeredskap, länsstyrelsens tillsyn av återvinningscentralen samt statistik över avfall. Nämnden beslutade även att låta avfallsavdelningen undersöka om det förekommer fusk vid lämning av avfall på Heås återvinningsstation.
Berör: Invånare som lämnar avfall på Heås återvinningsstation kan påverkas av eventuella nya rutiner eller kontroller.
Samhällsbyggnadsnämnden godkände den ekonomiska uppföljningen för mars 2023. Nämnden redovisar en positiv budgetavvikelse på 2 800 000 kronor för perioden. Prognosen för helåret visar ett överskott på 6 700 000 kronor, främst driven av vatten- och avloppsverksamheten.
Samhällsbyggnadsnämnden har granskat ett förslag till reviderat reglemente. Förslaget innebär att nämnden får ansvar för planering och samordning av kommunens elförsörjning. Nämnden föreslår att kommunstyrelsen och kommunfullmäktige ska anta det nya reglementet.
Beslut Nämnden föreslår att det nya reglementet ska antas.
Samhällsbyggnadsnämnden har antagit en uppdaterad delegationsordning som träder i kraft den 1 juni 2023. Syftet är att skapa bättre struktur och likriktning i beslutanderätten mellan nämnderna. Nämnden beslutade även att utreda om nämndens presidium utgör ett presidieutskott innan ordningen träder i kraft.
Beslut Nämnden antar en ny delegationsordning som gäller från den 1 juni 2023, med förbehåll om att en utredning av presidiet ska vara klar innan ikraftträdandet.
En avdelningschef för miljö informerade byggnads- och miljönamnden om befintliga musselodlingar i Stigfjorden. Bakgrunden är att nämnden skulle yttra sig över tre ansökningar från ett företag som har haft problem med sina odlingar. Nämnden noterade informationen, medan själva yttrandena över ansökningarna hanterades i ett separat protokoll.
Bygg- och miljonämnden fick information om statusen för pågående investeringsprojekt inom avlopp och vatten. Det gavs även information om ett specifikt ärende på Dyrön som rör anslutningsavtal för byggnader. Nämnden noterade informationen utan att fatta något ytterligare beslut.
Berör: Invånare som påverkas av pågående vatten- och avloppsprojekt eller som har fastigheter på Dyrön.
Bygg- och miljönamnden godkände den slutliga redovisningen för investeringen i en luttank till Höviksnäs reningsverk. Projektet genomfördes för att förbättra arbetsmiljön genom en bättre hantering av lut. Beslutet fattades utan diskussion eller motröst.
Beslut Nämnden godkände att investeringen i luttank till Höviksnäs reningsverk är slutförd och redovisad.
Bygg- och miljonämnden beviljar utökat starttillstånd för en pågående investering i VA-ledningar mellan Myggenäs och Sörbyvägen. Begäran gäller på grund av ändringar i detaljprojekteringen som leder till lägre byggkostnader. Projektet har pågått sedan 2019 och innebär utbyggnad av vatten- och spillledningar i nordlig riktning.
Beslut Nämnden beviljar begäran om utökat starttillstånd för VA-projektet.
Berör: Invånare i området Myggenäs-Sörbyvägen som påverkas av VA-utbyggnaden.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att föreslå kommunfullmäktige att fördela kostnaderna för köp av dricksvatten från Stenungsunds kommun. Förslaget innebär att VA-kollektivet ska betala 30 % av kostnaderna och skattekollektivet 70 %. En ny bedömning av fördelningen ska göras vart femte år.
Beslut Nämnden föreslår att 30 % av kostnaden för vattenleverans ska betalas av VA-kollektivet och 70 % av skattekollektivet.
Samhällsbyggnadsnämnden har godkänt granskningshandlingarna för detaljplanen Tennistomten i Myggenäs. Planen ska möjliggöra byggnation av flerbostadshus med cirka 40 lägenheter, trygghetsboende eller en förskola. Ärendet går nu vidare till allmän granskning.
Beslut Nämnden godkände granskningshandlingarna för detaljplanen Tennistomten i Myggenäs.
Berör: Invånare i Myggenäs och Tjörn kommun som är intresserade av ny bebyggelse, bostäder eller förskolor.
Bygg- och miljonämnden godkände samrådsredogörelsen för en ändrad detaljplan på Springholmen i Aröd. Ändringen syftar till att anpassa planbestämmelserna till befintliga verksamheter genom att bredda tillåten markanvändning från byggvaruindustri till verksamhet och mindre del handel. Planförslaget tillåter olika verksamheter i liten skala utan att ändra bebyggelsens utformning eller placering.
Beslut Nämnden godkände samrådsredogörelsen för detaljplanen.
Berör: Företag och verksamheter inom planområdet på Springholmen i Aröd.
Bygg- och miljönamnden meddelade positivt förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus på en fastighet utanför detaljplan. Beslutet bygger på att huset behövs för generationsskifte inom jordbruk. Nämnden ställde krav på att huset ska ha traditionell volym med vita träfasader och röda takpannor.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus, med villkor kring utseende och att vägfrågan måste lösas innan bygglov beviljas.
Berör: Invånare i närheten av den aktuella fastigheten kan påverkas av eventuell ökad trafik och förändringar i vägföreningar.
Bygg- och miljönamnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus utanför detaljplan. Beslutet bygger på att huset uppfyller kraven i översiktsplanen och utgör en lucktomt i befintlig bebyggelse. Nämnden ställde krav på att huset ska ha traditionell volym med ljusa träfasader och matt röda takpannor.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus, med villkor om traditionell arkitektur.
Berör: Den sökande familjen som ska bygga huset samt grannar i området.
Bygg- och miljönamnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på landsbygden. Beslutet togs trots en inkommen erinran från en grannfastighetsägare gällande avrinning och avlopp. Nämnden bedömde att huset passar in i omgivningen och att sökanden kan lösa vatten- och avloppsförsörjningen.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga ett nytt bostadshus, med krav på att huset ska ha en traditionell stil med ljusa fasader och röda takpannor.
Berör: Sökanden som vill bygga huset och grannar i området som kan påverkas av ny bebyggelse.
Bygg- och miljönamnden har prövat en ansökan om förhandsbesked för att bygga tre enbostadshus utanför detaljplan. Nämnden beslutar att avslå ansökan eftersom platsen inte uppfyller kraven i översiktsplanen och området har höga natur- och kulturmiljövärden. Beslutet fattades efter en omröstning där majoriteten stödde förvaltningens förslag.
Beslut Ansökan om att bygga tre nya bostadshus avslås.
Berör: Den sökande som ansökt om att bygga hus på fastigheten.
Bygg- och miljonämnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på en lucktomt utanför detaljplan. Beslutet togs efter att handläggningstiden gått ut, vilket ledde till en reducerad avgift. Nämnden ställde krav på att vattentäkten ska uppfylla bestämda standarder innan slutbesked kan utfärdas.
Beslut Nämnden gav ett positivt förhandsbesked för att bygga ett nytt bostadshus på en tomt som ligger mellan andra hus.
Berör: Sökanden som ansökt om att bygga huset påverkas direkt, medan omgivningen inte påverkas negativt enligt bedömningen.
Bygg- och miljonämnden beviljade bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus på 1 855 kvadratmeter i Mossholmen. En liten avvikelse från detaljplanen gällande byggnadens diameter godkändes. Nämnden beslutade även att allmänheten ska ha tillträde till översta våningsplanet genom kostnadsfria, bokade besök en gång i månaden.
Beslut Bygglov beviljas för ett nytt flerbostadshus med en liten avvikelse från detaljplanen och med villkor för allmän tillträde till taket.
Berör: Invånare i Mossholmen och besökare till marinans område.
Bygg- och miljönamnden beviljade bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus, garage och maskinhall samt rivning av befintliga byggnader i Kållekärr. Beslutet fattades trots att förvaltningen avstyrkt ansökan på grund av att marken bedömdes vara brukningsvärd jordbruksmark. Nämnden ansåg att bostadsbyggnationen var viktig för utvecklingen av området och att markanvändningen hade ringa betydelse för livsmedelsproduktionen.
Beslut Nämnden beviljade bygglov för nybyggnad av bostadshus och komplementbyggnader samt rivning av gamla byggnader, med villkor om radonsäker byggnation och anslutning till kommunalt vatten och avlopp.
Berör: Invånare i Kållekärr och närområdet påverkas av den nya bebyggelsen och rivningen.
Bygg- och miljönamnden beslutade att avslå en ansökan om bygglov för att ändra användning av ett magasin på Klädesholmen. Sökande ville bland annat tillägga användningssättet 'yta för måleri', vilket ansågs avvika från gällande detaljplan. Nämnden röstade med 7 mot 4 röster för att avslå ansökan.
Beslut Bygglovsansökan för ändrad användning av magasin avslås på grund av avvikelse från detaljplanen.
Bygg- och miljönamnden beviljade bygglov för att installera solcellspaneler på taket av ett enbostadshus i Skärhamn. Huset ligger i ett område med höga kulturhistoriska värden, men byggnadsavdelningen bedömde att påverkan på miljön är begränsad. Två politiker reserverade sig mot beslutet med hänvisning till kulturmiljöhänsyn.
Beslut Bygglov beviljas för att sätta upp solcellspaneler på taket av ett bostadshus.
Berör: Invånare i Skärhamn som bor i eller intresserar sig för bebyggelse i kulturmiljöområden.
Bygg- och miljönamnden beslutade att avslå en ansökan om permanent bygglov för en tillbyggnad av en serveringslokal i Skärhamn. Tillbyggnaden, som tidigare haft ett tidsbegränsat bygglov, ansågs avvika för mycket från gällande detaljplan. Nämnden bedömde att de befintliga avvikelserna var så omfattande att ytterligare avvikelser inte kunde godtas.
Beslut Bygglovsansökan för tillbyggnad av affärs- och kontorshus avslås.
Bygg- och miljönamnden beviljade bygglov för att uppföra ett nytt enbostadshus och riva en befintlig garagebyggnad. Platsen ligger utanför detaljplan men bedöms lämplig för bostäder enligt kommunens översiktsplan. Byggherren måste sanera eventuella markföroreningar innan huset uppförs.
Beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus och rivning av garage, med krav på sanering av markföroreningar.
Berör: Byggherren och grannar i närområdet påverkas av den nya bebyggelsen.
Bygg- och miljönamnden har prövat en ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett fritidshus och nybyggnad av en mur. Tillbyggnaden avslås eftersom den befintliga byggnaden redan avviker från detaljplanen avseende våningsantal och höjd. Bygglovet för den nya muren beviljas eftersom den är förenlig med detaljplanen.
Beslut Bygglov för tillbyggnad av fritidshus avslås, medan bygglov för nybyggnad av mur beviljas.
Berör: Den sökande som ansökt om bygglov för tillbyggnad och mur på fastigheten.
Nämnden behandlade en ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett fritidshus, fasadändring och eldstad. Eftersom den befintliga byggnaden inte stämmer överens med detaljplanen på ett omfattande sätt, valde nämnden att inte fatta beslut direkt. Ärendet återremitteras för att höra berörda parter och remissinstanser innan ett slutgiltigt beslut tas.
Beslut Nämnden återremitterar ärendet för vidare utredning och samråd med berörda parter.
Berör: Den som ansökt om bygglovet för sitt fritidshus.
Bygg- och miljönamnden beslutade att ta ut en byggsanktionsavgift på 27 415 kronor. Avgiften beror på att en fastighetsägare rivit en komplementbyggnad och byggt en ny utan att ha bygglov eller startbesked. Avgiften ska betalas till kommunen inom två månader.
Beslut Nämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 27 415 kronor för olovlig rivning och nybyggnad.
Berör: Den enskilda fastighetsägare som utförde de olovliga åtgärderna.
Bygg- och miljönamnden tog del av beslut som fattats av ordföranden och tjänstepersoner enligt gällande delegationsordning. Redovisningen omfattar beslut från miljö- och byggavdelningarna samt specifika ärenden som VA-anslutningar och trafikföreskrifter. Nämnden godkände redovisningen, vilket innebär att de delegerade besluten fastställs.
Berör: Invånare och fastighetsägare som berörs av de specifika VA-anslutningar och trafikföreskrifter som nämns i redovisningen.
Samhällsbyggnadsnämnden noterade flera rättsliga beslut där överklaganden mot nämndens tidigare beslut avslås eller fastställs. Det rör bland annat frågor om strandskydd och livsmedelslag. Nämnden tog även del av kommunfullmäktiges beslut om fördelning av politikerkostnader och protokoll från en ungdomsdialog.
Rikard Larsson (S) ställde en fråga om huruvida detaljplanearbetet för fastigheten Rönnäng 1:386 m.fl. (Astrids fisk) ska avslutas. Nämnden noterade frågan och upplyste att förvaltningen kommer återkomma med information om planer som ska tas upp för avslut.
Berör: Invånare och fastighetsägare i området kring Astrids fisk i Rönnäng.
