Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av en redovisning av beslut som fattats av tjänstepersoner och ordföranden under oktober 2024. Dessa beslut omfattar bygglov, startbesked, förhandsbesked och miljöfrågor. Nämnden godkände redovisningen utan att ändra eller ompröva de enskilda besluten.
Samhällsbyggnadsnämnden har reviderat sin delegationsordning för att anpassa den efter en kommande organisationsförändring. Beslutet innebär att vissa befogenheter ges till förvaltningschefen och att begreppet handläggare tydliggörs. Ärendet handlar om intern styrning och inte om direkta förändringar för invånarna.
Beslut Nämnden antog den reviderade delegationsordningen med ändrade befogenheter för förvaltningschefen och tydliggjorda roller för handläggare.
Förvaltningen informerade byggnads- och miljö- och stadsbyggnadsnämnden om hur arbetet med att digitalisera äldre detaljplaner går. Nämnden noterade informationen till protokollet.
Samhällsbyggnadsnämnden har godkänt en projektplan för att återuppta arbetet med detaljplanen för Tjöstelsröd 1:1 i Skarsjövallen. Nämnden föreslår att kommunstyrelsen beslutar att processen ska startas om efter att en tidigare plan upphävdes av domstol. Syftet med planen är att möjliggöra ett nytt bostadsområde med blandning av småhus, flerbostadshus och en ny skola.
Beslut Nämnden godkände projektplanen och föreslog att kommunstyrelsen ska återuppta detaljplaneprocessen för Skarsjövallen.
Berör: Invånare i Ljungskile och framtida boende i det nya bostadsområdet Skarsjövallen.
Bygg- och miljonämnden fick information om statusen för detaljplanen Fröland 3:25, Herrestad 4:5 och Källdal 4:7. Nya geotekniska utredningar har visat på bättre förhållanden än tidigare. Planhandlingarna kommer att uppdateras inför ett kommande beslut i kommunfullmäktige.
Berör: Invånare och fastighetsägare i områdena Fröland, Herrestad och Källdal.
En representant från Uddevalla Energi informerade byggnads- och miljö- och stadsutvecklingsnämnden om arbetet med hushållsnära sopsortering. Nämnden noterade informationen till protokollet.
Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige ska godkänna ett exploateringsavtal för detaljplanen i del av Forshälla-Bräcke 17:1. Avtalet reglerar hur fastighetsägarna ska genomföra planeringen för ny bostadsbebyggelse, inklusive kostnader för utbyggnad av mark och allmän platsmark. Fyra politiker från MP och S deltog inte i beslutet.
Beslut Nämnden föreslår att kommunfullmäktige godkänner ett avtal som reglerar bygget av nya bostäder i Forshälla-Bräcke.
Berör: Invånare i Uddevalla som bor eller planerar att bo i Forshälla-Bräcke berörs av den kommande bostadsutvecklingen.
Samhällsbyggnadsnämnden har godkänt en detaljplan för ny småskalig bostadsbebyggelse i Forshälla-Bräcke. Nämnden föreslår nu att kommunfullmäktige ska anta planen. Beslutet fattades trots att flera politiker yrkade på att ärendet skulle återremitteras för att möjliggöra sammanbyggd bebyggelse.
Beslut Nämnden godkände detaljplanen och föreslog att kommunfullmäktige ska anta den.
Berör: Invånare i Uddevalla kommun som bor eller planerar att bo i området Forshälla-Bräcke.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att anta en ny detaljplan som möjliggör uppförande av ett höghus om cirka 16 våningar. Byggnaden ska rymma bostäder och centrumanvändning, samt ett underjordiskt parkeringsgarage. Planen innehåller särskilda bestämmelser för att hantera bullerproblematik i området.
Beslut Nämnden godkände granskningsutlåtandet och antog detaljplanen för höghuset.
Berör: Invånare i Uddevalla som bor i närheten av planområdet kan påverkas av den nya bebyggelsen och eventuellt buller.
Samhällsbyggnadsnämnden behandlade en ny detaljplan för bostäder i Ammenäs. Nämnden beslutade att återremittera ärendet till förvaltningen för att utreda hur utbyggnad av en gång- och cykelväg kan säkerställas juridiskt. Förvaltningen ska även pröva hur exploatören kan hållas ansvarig för finansiering och byggnation av vägen.
Beslut Nämnden återremitterade ärendet för att utreda hur en gång- och cykelväg kan byggas och vem som ska betala för den.
Berör: Invånare och intressenter i Ammenäs som påverkas av den nya detaljplanen och utbyggnaden av gång- och cykelväg.
Samhällsbyggnadsnämnden avslår en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus i Ulvesund. Anledningen är att bygget inte stämmer med översiktsplanen för Ljungskile och att markens lämplighet utifrån skredrisk inte är tillräckligt redovisad. Avgiften för handläggningen sätts till noll kronor eftersom beslutet fattades senare än vad lagen föreskriver.
Beslut Nämnden avslår ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus.
Berör: Den som sökt förhandsbesked för nybyggnad på fastigheten Ulvesund 1:116.
Samhällsbyggnadsnämnden har avslagit en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus och garage på fastigheten Höggeröd 1:19. Beslutet grundar sig på att platsen ligger i ett område med skredrisk, på jordbruksmark och inom strandskydd. Eftersom beslutet fattades senare än vad lagen föreskriver, reduceras avgiften till noll kronor.
Beslut Nämnden avslår ansökan om att bygga hus och garage på grund av skredrisk, jordbruksmark och strandskydd.
Berör: Den sökande som ansökt om att bygga på fastigheten Höggeröd 1:19.
Samhällsbyggnadsnämnden har prövat en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fem fritidshus på fastigheten Skår 8:1. Nämnden beslutade att bevilja beskedet för det hus som är placerat längst norrut, men avslå ansökan för de övriga fyra husen. Avgiften för ärendet sattes till noll kronor eftersom beslutet fattades senare än vad lagen föreskriver.
Beslut Ansökan om förhandsbesked beviljas för ett fritidshus och avslås för de övriga fyra husen.
Samhällsbyggnadsnämnden har avslagit en ansökan om bygglov för att bygga ett garage på fastigheten Ammenäs 1:101. Anledningen är att ansökan avviker från gällande detaljplan avseende den totala byggnadsarean på tomten. Beslutet fattades enigt av nämndens ledamöter.
Beslut Bygglovet för garaget avslås eftersom det inte stämmer överens med detaljplanen.
Samhällsbyggnadsnämnden avslår en ansökan om bygglov för nybyggnad av ett batterilager på fastigheten Koppungen 1:4. Nämnden bedömer att byggnationen inte passar in på platsen, som är orörd åkermark, och att den skulle påverka det kulturhistoriska värdet negativt. Ansökan hade tidigare överklagats till Länsstyrelsen, som visade ärendet tillbaka till nämnden.
Beslut Nämnden avslår bygglovet för batterilagret och sänker ansökningsavgiften till 19 800 kr eftersom beslutet fattades senare än vad lagen föreskriver.
Berör: Invånare i närheten av Koppungen 1:4 som påverkats av den planerade anläggningen.
Samhällsbyggnadsnämnden har beviljat bygglov för uppförande av två obelysta skyltar på fastigheten Ljungs-Berg 3:4. Eftersom skyltarna redan var uppförda utan tidigare bygglov eller startbesked, beslöt nämnden att ta ut en byggsanktionsavgift. Avgiften uppgår till 31 515 kronor och ska betalas av fastighetsägaren.
Beslut Bygglov beviljas för skyltarna och en byggsanktionsavgift på 31 515 kronor tas ut eftersom bygget redan var genomfört utan tillstånd.
Berör: Fastighetsägaren till Ljungs-Berg 3:4 berörs genom att de måste betala en byggsanktionsavgift.
Samhällsbyggnadsnämnden har avslagit en ansökan om bygglov för en ny industribyggnad på fastigheten Aröd 7:5. Beslutet grundar sig på att byggnaden strider mot detaljplanen genom att den placerar en stor del av arealen på mark som inte får bebyggas och överskrider den tillåtna byggnadsarean. En avgift på 75 000 kr tas ut för avslaget.
Beslut Bygglovet för den nya industribyggnaden avslås eftersom den inte följer detaljplanen.
Berör: Den som sökt bygglovet och grannar i området.
Samhällsbyggnadsnämnden har beviljat bygglov och marklov för uppförande av en ny flerbostadsbyggnad på fastigheten Bastionen 31. Byggnaden ska innehålla 51 lägenheter och ha en total bruttoarea på 3 488 m². Avgiften för lovet uppgår till 75 000 kr.
Beslut Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av en flerbostadsbyggnad med 51 lägenheter på Bastionen 31.
Berör: Invånare i Uddevalla som bor i närheten av fastigheten Bastionen 31 påverkas av den nya bebyggelsen.
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade bygglov för en tillbyggnad av en industribyggnad på fastigheten Kuröd 4:51. Byggnaden placeras närmare tomtgränsen än vad detaljplanen föreskriver, men nämnden bedömde avvikelsen som liten. Avgiften för bygglovet uppgick till 75 000 kronor.
Beslut Bygglovet beviljades trots att byggnaden placeras närmare gränsen än vad som är tillåtet, eftersom avvikelsen bedömdes som liten.
Berör: Fastighetsägaren och grannar i närheten av fastigheten Kuröd 4:51.
Bygg- och miljönamnden tog emot en ansökan om bygglov för att ändra användning av ett förråd på fastigheten Simmersröd 1:1. Ärendet utgick från sammanträdet, vilket innebär att det inte togs något beslut i ärendet vid detta tillfälle.
Beslut Bygg- och miljönamnden utgick från ärendet utan att fatta något beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att påföra en byggsanktionsavgift till en byggherre som påbörjade en tillbyggnad utan att ha fått ett startbesked. Nämnden bedömde att överträdelsen inte skedde uppsåtligen eller av oaktsamhet, vilket ledde till att avgiften sattes ned till en fjärdedel. Den slutliga avgiften uppgår till 10 457 kronor och ska betalas inom två månader efter att beslutet vunnit laga kraft.
Beslut En byggherre ska betala en sänkt byggsanktionsavgift på 10 457 kronor för att ha påbörjat en byggnation utan startbesked.
Berör: Byggherren för fastigheten Bohusgården 1:26.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att förelägga ägarna av fastigheten Grötån 1:38 att rätta till en olovlig markutfyllnad. Marknivån på en slänt har ändrats med upp till en meter utan att detta ingick i det givna bygglovet. Ägarna ska återställa marken till den nivå som anges i bygglovet inom två månader efter att beslutet vunnit laga kraft.
Beslut Nämnden förelägger fastighetsägarna att sänka marknivån på slänten för att återställa den till den nivå som godkändes i bygglovet.
Berör: Fastighetsägarna till Grötån 1:38 påverkas direkt av beslutet.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att påföra fastighetsägarna på Överby 1:143 en byggsanktionsavgift på 7 308 kronor. Åtgärderna bestod av olovliga ändringar av fasaden, inklusive en ny glasdörr och utbytta fönster, som utförts utan startbesked. Fastighetsägarna har även förelagts att söka bygglov för de genomförda ändringarna inom en månad.
Beslut Fastighetsägarna ska betala 7 308 kronor i byggsanktion och söka bygglov för de olovliga fasadändringarna.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att påföra en byggsanktionsavgift på 208 571 kronor till en byggherre. Avgiften tas ut eftersom tre byggbodar har uppförts utan startbesked och avviker från det givna bygglovet. Byggherren ska betala avgiften till kommunen inom två månader efter att beslutet har vunnit laga kraft.
Beslut En byggherre ska betala 208 571 kronor i byggsanktionsavgift för att ha byggt byggbodar utan att ha fått startbesked.
Berör: Den enskilda byggherren på fastigheten Kuröd 4:35.
Förvaltningen informerade om en behovsutredning för åren 2025–2027. Utredningen är grund för en framtida tillsyns- och kontrollplan inom miljöbalken, livsmedelslagstiftningen och angränsande områden. Nämnden noterade informationen till protokollet.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att bevilja ett medborgarförslag om att installera julbelysning på Kilbäcksgatan inför julen 2025. Förslaget syftar till att synliggöra butiker och verksamheter i gatan. Nämnden beslöt även att lyfta frågan om långsiktig finansiering i den kommande budgetdialogen.
Beslut Nämnden beviljar julbelysning på Kilbäcksgatan inför julen 2025 och ska ta ställning till framtida kostnader i budgetdialogen.
Berör: Butiker, besökare och invånare i centrala Uddevalla, särskilt längs Kilbäcksgatan.
En medborgare har föreslagit att kommunen ska upplåta Kungstorget för loppisar en gång i månaden för att skapa liv i centrum. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anse förslaget besvarat. Kommunen kommer att ta upp önskemålet om fler loppisar i dialog med centrumutvecklingen.
Beslut Nämnden beslutar att anse medborgarförslaget om loppis på Kungstorget som besvarat.
Berör: Invånare som är intresserade av loppisar och centrumliv i Uddevalla.
En medborgare har föreslagit att anordna fler loppisar i Uddevalla centrum för att öka aktiviteten och främja återbruk. Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av förslaget och anser att det är besvarat. Nämnden noterar att loppisar kräver polistillstånd och att kommunen kan ta upp frågan i dialog med centrumutveckling.
Berör: Invånare som är intresserade av aktiviteter och återbruk i Uddevalla centrum.
Samhällsbyggnadsnämnden har behandlat ett medborgarförslag om att bygga ett utegym nära lekplatsen i Gamla Badhusparken. Nämnden beslutar att föreslå kultur- och fritidsnämnden att anse förslaget besvarat. Förvaltningen påpekar att det pågår ett projekt om fysisk aktivitet som är klart 2025, där utegym ingår.
Beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kultur- och fritidsnämnden ska anse medborgarförslaget om utegym besvarat.
Berör: Invånare som bor i eller besöker Gamla Badhusparken och Teaterplantaget.
En medborgare har föreslagit att rusta upp Fridhemsområdet med bland annat kolonilotter och idrottsanläggningar. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att anse förslaget besvarat. Förslaget kommer att skickas vidare till ett pågående projekt som studerar möjligheterna för fysisk aktivitet i kommunen.
Beslut Nämnden ansåg medborgarförslaget om Fridhemsområdet besvarat och överlämnade det till ett pågående projekt för vidare prövning.
Berör: Invånare i Uddevalla som är intresserade av fritidsaktiviteter och utvecklingen av Fridhemsområdet.
Samhällsbyggnadsnämnden har behandlat ett medborgarförslag om att omvandla den gamla minigolfbanan på Dalaberg till en gemensam trädgård. Förvaltningen bedömde att förslaget inte är genomförbart eftersom gällande stadsplan endast tillåter lek- och badändamål på ytan. Nämnden beslutade därför att anse medborgarförslaget besvarat.
Beslut Nämnden beslutade att avslå medborgarförslaget eftersom stadsplanen inte tillåter en trädgård på platsen.
Berör: Invånare i området kring Dalaberg och Myråsvägen som föreslog förändringen.
Bygg- och miljönamnden tog emot ett ledamotsinitiativ från Miljöpartiet och Socialdemokraterna gällande parkeringsnorm. Förvaltningen kommer att lämna information om ärendet på nästkommande sammanträde. Inget beslut fattades vid detta tillfälle.
Samhällsbyggnadsnämnden godkände del 1 av sin plan för 2025–2027 med budget för 2025 samt fastställde internkontrollplanen. Nämnden fattade även igångsättningsbeslut för investeringsprojekt över 350 000 kronor inom underhåll av fastigheter, vägar, gatubelysning, VA-sanering och energibesparing. Beslutet togs med stöd från majoritetspartierna, medan oppositionen avstod från att delta i beslutet om planen.
Beslut Nämnden godkände sin plan och budget för 2025 samt gav igångsättningsbeslut för flera investeringsprojekt.
Berör: Invånare som berörs av underhåll av vägar, gator, fastigheter och VA-anläggningar i kommunen.
Revisionsbyrån Ernst & Young har granskat internkontrollen i Uddevalla kommun och pekat ut utvecklingsområden. Samhällsbyggnadsnämnden har tagit fram åtgärder för att förbättra kontrollmiljön och riskhanteringen. Nämnden beslöt att översända tjänsteskrivelsen med svaret på rekommendationerna.
Beslut Nämnden godkände och översände svaret på revisionsrapporten om internkontroll.
Samhällsbyggnadsnämnden har avslutat fyra politiska uppdrag som gavs av kommunfullmäktige. Uppdragen gällde bland annat laddinfrastruktur för tjänstebilar, cykelparkeringar, lokal livsmedelsproduktion och finansiering via grön obligation. Nämnden godkände avrapporteringen av dessa uppdrag.
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att godkänna en revidering av reglerna för nyttjande av allmän plats. Förändringen tillåter foodtrucks vid tillfälliga evenemang och öppnar upp för matvagnar genom att ta bort begränsningar för motordrivna fordon. Beslutet fattades efter en votering där förslaget vann med 7 röster mot 6.
Beslut Nämnden godkänner nya regler som tillåter foodtrucks vid evenemang och matvagnar på allmän plats.
Berör: Invånare och besökare som använder allmän plats, samt aktörer som driver foodtrucks eller matvagnar i kommunen.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att starta arbetet med att förlänga och tillgänglighetsanpassa busshållplatserna Dalabergs centrum, Sälghugget och Folkets park. Åtgärderna behövs för att anpassa hållplatserna till de nya ledbusstrafikerna som startar 2025 samt för att uppdatera äldre tillgänglighetsanpassningar. Den totala kostnaden är 3 miljoner kronor, varav hälften finansieras av statliga medel.
Beslut Nämnden beslutade att påbörja upprustningen av de tre nämnda busshållplatserna med finansiering från kommunens kapitalreserv och statliga bidrag.
Berör: Invånare som använder kollektivtrafik, särskilt personer med rörelsehinder som behöver tillgängliga hållplatser.
Bygg- och miljönamnden fick information om vilka projekt som för närvarande pågår inom samhällsbyggnadsförvaltningen. Ärendet var en del av dagordningens formella delar. Inga specifika beslut togs i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av en sammanställning över anmälningsärenden och avslutade lantmäteriförrättningar som inkommit under oktober 2024. Nämnden har noterat informationen utan att fatta några ytterligare beslut.
Förvaltningschefen informerade om en pågående organisationsförändring inom samhällsbyggnadsförvaltningen samt dess mål. Hon gav även en kort uppdatering om vad som har skett i verksamheterna. Nämnden noterade informationen.