Västerviks Bostads AB 27 mars 2025

Val av justerare för styrelsemötet

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för det kommunala bolaget valde en justerare för det aktuella mötet. Beslutet togs och är elektroniskt justerat.

Försäljning av fastigheter och nybyggnadstakt

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för det kommunala bolaget har beslutat att påbörja försäljningen av fastigheterna Stuverum 1:65-66, Vallmon 46 och Syrenen 4. Samtidigt bekräftas den tidigare inriktningen på nybyggnation med en byggtakt på cirka 20–30 nya bostäder vart tredje år. Beslutet fattades efter en styrelsekonferens där bolagets framtida handlingsplaner diskuterades.

Beslut Bolaget ska sälja tre specifika fastigheter och fortsätta bygga cirka 20–30 nya bostäder vart tredje år.

Berör: Invånare som är intresserade av att köpa de nämnda fastigheterna eller som bor i områden där nybyggnation planeras.

Affärsplan 2025 för Västerviks Bostads AB antagen

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för Västerviks Bostads AB har beslutat att anta bolagets affärsplan för 2025. Beslutet omfattar justeringar av uppdragsplanen baserat på diskussioner samt en komplettering med en handlingsplan för fastigheter. Ärendet har diskuterats under en styrelsekonferens.

Beslut Styrelsen antog affärsplanen för 2025 med vissa justeringar och en tillagd handlingsplan.

Berör: Invånare som bor i bostäder ägda av Västerviks Bostads AB.

Ägardirektiv för Västerviks Bostads AB 2025

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för Västerviks Bostads AB har beslutat att skicka in sitt förslag på bolagsspecifikt ägardirektiv till kommunstyrelsen. Detta görs i enlighet med uppdraget från kommunfullmäktige att ta fram sådana direktiv innan halvårsskiftet 2025. Målet är att tydliggöra kommunens roll som ägare och fastställa långsiktiga mål för bolaget.

Beslut Styrelsen beslöt att skicka in förslaget på ägardirektiv till kommunstyrelsen senast den 21 maj.

Berör: Invånare som bor i bostäder ägda av Västerviks Bostads AB.

Effektivitetsmått för bostadsbolagets affärsområden

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för det kommunala bostadsbolaget har beslutat vilka nyckeltal som ska följas för att mäta effektiviteten i bolagets olika affärsområden. För de ägda och förvaltade fastigheterna ska man följa antalet arbetstimmar och kostnaden för köpta tjänster per kvadratmeter. VD ska presentera ett förslag på mått för sålda tjänster vid ett kommande möte.

Beslut Styrelsen beslöt att följa arbetstimmar och kostnader för köpta tjänster per kvadratmeter i de ägda och förvaltade fastigheterna, samt att VD ska föreslå mått för sålda tjänster i maj.

Berör: Invånare som äger eller hyr bostäder i det kommunala bostadsbolagets fastigheter påverkas indirekt genom att bolagets driftskostnader och effektivitet följs upp.

Beslut om hållbarhetsrapportering för Västerviks Bostads AB

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för Västerviks Bostads AB har beslutat att godkänna en analys av vilka hållbarhetsfrågor som är viktigast för bolaget. Detta görs för att uppfylla nya EU-regler om hållbarhetsrapportering. Analysen visar att klimat, resursanvändning, personal, samhällspåverkan, kunder och bolagsstyrning är de viktigaste områdena att rapportera om.

Beslut Styrelsen godkände vilka hållbarhetsfrågor som är viktigast för bolagets rapportering.

Berör: Invånare som bor i Västerviks Bostads AB:s bostäder påverkas indirekt genom att bolaget måste rapportera om hållbarhet.

Delegation till presidiet för budgetremiss

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för det kommunala bolaget beslutade att ge presidiet i uppdrag att besvara budgetremissen. Detta görs inför kommunstyrelsens beredning av budgeten 2026 och den ekonomiska planeringen för 2027–2028. Yttrandet ska lämnas in senast 12 maj 2025.

Beslut Presidiet får i uppdrag att besvara budgetremissen.

Avveckling av däckverksamhet i Bostadsbolaget

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för Västerviks Bostads AB har beslutat att avveckla däckverksamheten, inklusive däckhotell och säsongsbyte av däck, från bolaget. Övriga delar av fordonsservicen fortsätter enligt nuvarande avtal. Beslutet bygger på en tidigare budgetbeslut i kommunfullmäktige om att avveckla fordonsservicen under 2025.

Beslut Däckverksamheten tas bort från Bostadsbolaget medan resten av fordonsservicen fortsätter som vanligt.

Berör: Invånare som hyr bostad i Västerviks Bostads AB och använder tjänsten för däckbyte eller däckhotell.

Information om brandskydd, hyresgäster och hemsida

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Bolagets VD informerade styrelsen om flera ärenden, inklusive åtgärder för brandskyddsavvikelser på Markörgatan 17 och resultatet från en hyresgästundersökning. Undersökningen visade på en positiv utveckling, men tre områden för förbättring har identifierats. Styrelsen godkände informationen.

Berör: Hyresgäster i bolagets bostäder och besökare på bolagets hemsida.

Godkännande av årlig styrelseutvärdering

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Styrelsen för ett kommunalt bolag har genomfört en årlig utvärdering av sitt arbete. Resultatet av utvärderingen presenterades och diskuterades vid mötet. Styrelsen beslutade att godkänna resultatet.

Beslut Styrelsen godkände resultatet av den årliga utvärderingen av styrelsearbetet.

Information om teknikprojekt och nya byggregler

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

Teknikchefen informerade styrelsen om pågående och avslutade projekt samt om situationen i systerbolaget TjustFastigheter AB. Det framkom att nya byggregler träder i kraft den 1 juli 2025, med en övergångsperiod på ett år. Styrelsen fick även ta del av efterkalkyler för avslutade projekt.

Godkännande av ekonomirapport och efterkalkyl

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

En ekonomichef presenterade en ekonomirapport som visar på ett bra utfall för februari, men med utmaningar för årets avkastningsmål. En efterkalkyl på fastighetsförvärv från december 2023 presenterades också. Styrelsen godkände rapporterna.

Fråga om strategi för sommarvikarier och praktik

AI-skriven sammanfattning. Protokollet gäller.
Källa: Västerviks Bostads AB, 27 mars 2025

En förtroendevald politiker ställde en fråga till bolagets vd om strategin för anställning av sommarvikarier och sommarpraktikanter. Vd:n gav en kort beskrivning av hur bolaget arbetar med detta. Ärendet avslutades utan något formellt beslut.