Närvaro och voteringar

Närvaro

Ur protokollets deltagarförteckning. Protokollet listar bara de närvarande; frånvarande syns bara när någon ersatte dem.

Reservationer

• BM § 42 Johan Norlund (V) reserverar sig i beslutet och lämnar en protokollsanteckning som underlag för sin reservation. Skäl till beslut Samhällsbyggnadsnämnden finner att den planerade byggnationen utgör ett väsentligt samhällsintresse som inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt godtagbart sätt på annan mark. Vidare finner samhällsbyggnadsnämnden att Utdragsbestyrkande den planerade bebyggelsen enligt 3 kap 4 § MB får även göras på brukningsvärd jordbruksmark. Bebyggelsen har stöd i kommunens översiktsplan och riktlinjer för bebyggelse. Samhällsbyggnadsnämnden finner vidare att den planerade bebyggelsens lämplighet inte fordrar att detaljplan görs enligt 4 kap 2 § PBL. Bebyggelsen medför heller inte betydande olägenhet enligt 2 kap 9 § PBL för grannfastighet. Beslutsmotivering Samhällsbyggnadsnämnden anser att en viktig del i kommunens bostadsförsörjningsansvar är att möjliggöra för boende att kunna bo kvar i sitt sociala sammanhang i livets olika skeden. Detta gäller särskilt äldre. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att behovet av anpassade lägenheter för äldre i kommunens tätorter är större än tillgången, och att behovet är särskilt påtagligt i Östra Ryd. Viktigt för lokalisering är avståndet till service som matbutik för förflyttning med rullator. Därför är den planerade byggnationen av stor betydelse för berörda individer men även för ortens utveckling då det saknas ett utbud av bostäder för äldre med full funktionsanpassning. Det är viktigt med en blandad typ av bebyggelse som möter olika invånares behov. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att avsteg från riktlinjer för förhandsbesked är inom ramen för nämndens befogenhet. Länsstyrelsen har i sitt beslut bedömt att marken i lagens mening anses brukningsvärd. Samhällsbyggnadsnämnden anser det nu aktuella markområdet, som delområde av det nu brukade jordbruksområdet, illa arronderat med stenparti, stenig mark och dåliga vändradier. Vid en vägning av de intressen som i detta fall står mot varandra är det samhällsbyggnadsnämndens mening att ansökan ska beviljas positivt förhandsbesked, då den enligt 3 kap 4§ MB avser ett väsentligt samhällsintresse som inte kan tillgodoses på annan mark, vilket stöds av tidigare lokaliseringsutredning, se bilaga 5. Enligt samhällsbyggnadsnämndens mening föreligger klara skäl för att detta är fallet i detta ärende. Enligt kommunens gällande översiktsplan kan det krävas att jordbruksmark bebyggs, framför allt i anslutning till de tätorter där efterfrågan på bostäder är stor och infrastruktur och service finns tillgängliga. Ett byggande enligt ansökan om förhandsbesked har därför enligt samhällsbyggnadsnämndens mening stöd i översiktsplanen. Samhällsbyggnadsnämnden anser att den planerade byggnationen är att betrakta som en så kallad lucktomt och att den utgör en komplettering av befintlig bebyggelse vilken redan har fungerande gemensamma anordningar i form av vägar, vatten, avlopp med mera. Byggnationen fordrar inte några ytterligare sådana anordningar. Vidare är bebyggelsen nedbruten och småskalig med 1 vånings höjd och utgör en naturlig komplettering och fortsättning av den befintliga villabebyggelsen. Det finns inga kända natur- eller kulturvärden utpekade inom platsen. Samhällsbyggnadsnämnden anser därför att den planerade bebyggelsen inte fordrar att detaljplan upprättas Utdragsbestyrkande enligt 4 kap 2 § PBL. Samhällsbyggnadsnämnden anser denna bedömning har stöd i riktlinjerna i kommunens översiktsplan.